无忧文章

加拿大总理杜鲁多9月13日宣布了联邦政府住房加速基金(Housing Accelerator Fund)下的“众多”市政协议的“第一项”。作为新的方式和多管齐下住房战略的一部分，自由党表示，与安省伦敦市达成的7400万元的协议，将在未来三年内加快建设2000多套住房，并在之后几年再建设数千套住房。楼花市场暗流涌动，开发商甚至开始降价卖房，楼花再现购房时机？尽管政府一再推出改善住房政策，但是落地所需时间并不清楚。安省租房不易的矛盾短时间很难得到缓解，《民租法》如何保护自己的权益？本周六（美东时间 周六（9月16日） 上午10:00）51直播带您了解市场，看优质房源，听租房法律讲座！！

多伦多楼花市场机会暗涌！开发商降价卖楼，捡漏窗口再现

市场在持续加息的影响下，活力越发不足。短期内降息无望，市场上虽然房源数量在上涨，但是交易明显不足，买家观望态度越来越强。在这种情况下再次出现了开发商降价卖楼的现象，目前观测下来捡漏窗口再次来临。「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家分享当前市场下购房策略，以及相同环境下值得关注的新房项目

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

有哪些情形《民租法》不予管辖，有什么特别情形吗？当不予管辖时，对房东和租客各有什么利弊？

卖房招租，以租养房，好像是很普遍的一种投资方式。但内里细节非常值得关注。现在已经不是“找到租客放进屋，几年能换一金屋”的时代了。提高业务技能，才能处于不败之地，否则投资失利，并非天方夜谭。为此「51找房」特别邀请安省律师公会认证的法律顾问，于戎伟先生，做客讲坛，为我们以案说法。

➡️ 主讲： 多伦多法律顾问于戎偉

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加拿大银行星期三（9月6日）决定维持5%的基准利率不变，但同时也表示，银行理事会仍对通货膨胀感到担忧，不排除在必要时再度上调基准利率。自2022年3月以来，加拿大银行已经加息十次，使疫情期间降至接近零的基准利率一路上升至2001年以来的最高水平。这对消费需求和经济活动的影响会持续一到两年。对房地产的影响更是波及到每一个人，本周六（美东时间 周六（9月9日） 上午10:00）51直播带您看新房，聊市场，寻找买卖时机！！

三大银行债务剧增！如何避免高利率陷阱？9月最值得期待的10大楼花！

央行持续加息造就了高利率的大环境，据BMO，TD， CIBC，这三大银行的统计，贷款额度已经超过了130个billion negative amortization，也就是1300亿的欠款已经被加到还房贷人的头上。如果你正在准备买房，就买买期房可以完美地避开高利息! 「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家带来房源分享更有购房经验分享。

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房市把脉第6期，8月房产市场遇冷，成交表现中探索买卖新机会!

8月房市交易量明显下降，在市天数明显变长，挂量比过去几个月有了显著的增加，房产交易的数据是否能够清晰的为我们展示当前的行情脉络？我们该关注哪些数据项来帮助自己更好的理解房市 ？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家分析房产数据，带您以数画骨，构建自己对房产市场的理解。更有优质楼花信息分享！！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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Desjard周三（8月23日），的一项调查显示，上周最受欢迎的美国住房贷款利率升至2000年12月以来的最高水平，导致抵押贷款申请量降至28年来的最低点。但美国住宅价格却连续四个月攀升，大城市房价环比涨幅创下一年高位。加拿大现在房产市场上情况如何？本周六（美东时间 周六（8月26日） 上午10:00）51直播-给你带来购房经验分享，新房二手房房源推荐，让您足不出户了解市场在家看房！

多伦多公寓是否进入买家市场？惊现尺价750的新楼花，今夏新房优惠不停！

央行持续加息造就了高利率的大环境，多伦多公寓是否已经进入到了买家市场？公寓投资该如何选择？每周梳理市场上值得关注的新房同时，还有超级优惠带给您！！「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家带来房源分享更有购房经验分享。

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旺市优质现代化公寓，开放式阳台完善的配套服务，交通便利进大学
📍 位置：1000 Portage Pkwys
🏠 房屋详情：旺市优质现代公寓，高层景观，开放式阳台，公寓配套设施完善，周边交通便利，步行至地铁站，开车数分钟即可上高速。生活购物非常方便，紧邻约克大学，投资自住的绝好标的「51找房」周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 为你带来更多房源信息，敬请期待

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Ratehub.ca的一份新报告显示，随着抵押贷款利率的上涨和压力测试门槛的上升抵消了房价下降的影响，7月份想要在多伦多买得起房子所需的年收入再度上涨达到了235,250加币。除了买房难，租房市场上租客和房东的矛盾也是日益加剧，卑诗省两名租户被迫离开租赁的房屋，因为房东要卖房并称已经找到了买家，但卖房交易最终未能达成，随后这套房被房东重新挂牌出租。租客发现后告房东寻求赔偿，法庭判房东需赔租客12个月的租金。房产市场大环境如此，我们买房该何去何从？新房二手房还有哪些优质标的？租房不易，《民租法》又是如何保护自己的权益？本周六（美东时间 周六（8月19日） 上午10:00）51直播带您了解市场，看优质房源，听租房法律讲座！！

多伦多房产市场走势分析，私享新房购买策略，看新房优质标的

GTA地区各个城市的房屋成交价涨跌情况如何？成交多少交易房型是个什么情况？这种情况下长期参与房屋买卖的专业人士是如何选择区域进行购房的？「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家分享当前市场下购房策略，以及相同环境下值得关注的新房项目

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卖房招租，以租养房，好像是很普遍的一种投资方式。但内里细节非常值得关注。现在已经不是“找到租客放进屋，几年能换一金屋”的时代了。提高业务技能，才能处于不败之地，否则投资失利，并非天方夜谭。为此「51找房」特别邀请安省律师公会认证的法律顾问，于戎伟先生，做客讲坛，为我们以案说法。

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Oak Ridges 社区半独立屋，3+1卧4卫单车库，9尺层高开走出式地下室

📍 位置：22 Drizzel Cres
🏠 房屋详情：4年新列治文山Oak Ridges 社区半独立屋，3+1卧4卫单车库，9尺层高开放式设计，二楼配有小阳台，走出式地下室配备厨房，交通便利的新社区，未来可期。「51找房」周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 为你带来更多房源信息，敬请期待

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央行7月再加息25个基点，使加拿大人面临22年来最高的贷款利率。房产交易明显受到了影响，很多买家在面对高利率的情况下选择了放弃购置房产，更多的卖家不得不开始考虑卖房以减轻日渐繁重的债务危机。房产市场7月份市场走势如何？7月份交易数据能否给我们一些策略支撑寻找优质房源？本周六（美东时间 周六（8月12日） 上午10:00）51直播带您一一揭开谜题！！

房市把脉五期，央行加息房产市场风云变幻！7月数据详解拨开迷雾！

7月房市交易量明显下降，在市天数明显变长，挂量比过去几个月有了显著的增加，房产交易的数据是否能够清晰的为我们展示当前的行情脉络？我们该关注哪些数据项来帮助自己更好的理解房市 ？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家分析房产数据，带您以数画骨，构建自己对房产市场的理解。更有优质楼花信息分享！！

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Desjardins的一份新报告称，房地产市场的反弹、劳动力短缺和人口的飙升帮助推动了今年加拿大的经济增长，将经济衰退的预计时间推到了2024年。经济学家认为在利率上升后，加拿大经济仍保持弹性。经济衰退时间线的修正是由于房地产市场的强劲反弹，特别是在安大略省和BC省，以及所有省份的“严重劳动力短缺和人口飙升”。环境如此，我们该如何选房？本周六（美东时间 周六（7月29日） 上午10:00）51直播-给你带来购房经验分享，新房二手房房源推荐，让您足不出户了解市场在家看房！

高利息下房子怎么选？楼花价格低于二手房！市场再现30W新房！

央行持续加息造就了高利率的大环境，新房和二手房如何选择？新房在这个高利率的前提下展现了哪些优势？投资自住如何让自己跑赢市场，又能住上好房，实现鱼和熊掌兼得的局面？每周梳理市场上值得关注的新房同时，还有超级优惠带给您！！「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家带来房源分享更有购房经验分享。

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加拿大租房成本的最新报告显示，多数城市的负担能力惨淡，包括多伦多在内，两名全职最低工资工人的收入都不足以负担一间一居室的公寓，很多年轻人饱受租金高涨的困扰。然而新移民的不断涌入对房地产市场产生的影响，BMO最近的一项分析发现，人口每增长1%，房价通常会上涨3%，尽管利率处于几十年来的最高水平，但今年房地产市场仍出现反弹。种种迹象都在诉说着加国居民购房更加不易。本周六（美东时间 周六（7月22日） 上午10:00）51直播带您了解市场，了解更多优质房源！！

天气热了，房地产市场却冷了，现在的房产市场上买什么？

多伦多房屋成交量下滑，但平均成交价格却很稳定，还出现了小幅上涨的情况；租房市场上更是持续刷新着价格的新高纪录；加拿大人口也是在移民政策的加持下疯狂增长；种种不利的环境下我们在新房市场上应该如何挑选合适的房源？「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家分享当前市场下购房策略，以及值得关注的房源项目

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旺市Patterson社区独立屋，多项升级走出式地下室，公园环绕环境宜人！

📍 位置：65 Degas Drive
🏠 房屋详情：旺市最受欢迎的Patterson社区单车库独立屋，分分钟到Go train， hwy7，步行到周边公园近高尔夫球场，环境宜人，房屋本身经历多项升级，保养到位，3卧4卫双厨房，走出式地下室更是增加了方便可以的生活空间，parking充足，屋内窗大采光好，开放式设计布局合理，绝对是刚需房的典范「51找房」周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 为你带来更多房源信息，敬请期待

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央行周三再加息25个基点，使加拿大人面临22年来最高的贷款利率。央行的政策利率达到5%，最优惠利率达到7.2%。利率上一次达到这么高是在2001年3月。6月房产市场跌宕起伏，实际表现又是怎样一番景象？购买新房短时间内规避利率上涨，万锦Victoria Grand是不是一个好的选择？本周六（美东时间 周六（7月15日） 上午10:00）51直播带您一一揭开谜题！！

深度解析2023年三大开发商联合推出的万锦大型社区-Victoria Grand

位于万锦，由三大开发商联合推出大型社区项目- Victoria Grand到底有哪些优势？从位置、房型、价格三个重要特征分析，Victoria Grand是否是自住投资的好选择？「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家深度解析该项目！！

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把脉房产趋势，6月数据带您回顾变换莫测的房产市场

6月房市处处皆有不利消息，又时常在不经意间听闻有人高价出售，有人低价捡漏，6月大多地区房市走势如何？如此阴晴不定的市场7月该如何判断买房的窗口期？是否可以从历史相似的经历中再度看到机遇？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家分析房产数据，了解市场真实的动向

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由于加拿大央行重启加息行动，给市场注入了一定程度的不确定性，大多伦多地区 (GTA) 房价6月份环比下跌，这也是五个月来的首次下跌。多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 周四的数据显示，6 月份大多伦多地区房屋的平均价格较5月份下降1.2%，至1,182,120加元，而销售数量下降16.9%。

6月刚刚过去，多伦多二手房市场在6月份表现如何？咱们一起回顾过去展望未来，未来的买房窗口是不是也可以从历史借鉴写经验？在房产市场震荡的局面下，新房还可不可以投资？又有哪些经验可以参考？《民租法》条件苛刻，又该如何保障权益？本周六（美东时间 周六（7月8日） 上午10:00）51直播-让您免去看房奔波的劳苦，更多享受春日好时光！！ 

房市跌宕起伏，新房市场探寻机遇，更有优质楼盘优惠大放送

房产市场交易量下降，却总有高价出现，加息给了市场一次重击后，我们如何在新房市场探寻机遇？新房楼盘项目分享，每周梳理市场上值得关注的新房同时，还有超级优惠带给您！！「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家带来房源分享更有购房经验分享。

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《民租法》太苛刻，我们自己商量取得合意，订些条款，可以吗？有什么风险？

卖房招租，以租养房，好像是很普遍的一种投资方式。但内里细节非常值得关注。现在已经不是“找到租客放进屋，几年能换一金屋”的时代了。提高业务技能，才能处于不败之地，否则投资失利，并非天方夜谭。「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生，周六直播间中为大家讲案说法。

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

把脉房产趋势，6月数据带您回顾变换莫测的房产市场

6月房市处处皆有不利消息，又时常在不经意间听闻有人高价出售，有人低价捡漏，6月大多地区房市走势如何？如此阴晴不定的市场7月该如何判断买房的窗口期？是否可以从历史相似的经历中再度看到机遇？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家分析房产数据，了解市场真实的动向

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目前利率上升，租金大涨的市场大环境下，房东与租客都面临负担不起的困境，双方矛盾日益尖锐。大多伦多地区小房东组织Solo于6月17日在多伦多市长候选人邹至蕙（Olivia Chow）的办公室外举行集会，要求结束不公正的对待。如此环境下租房纠纷如何保障自己的权益？新房市场再现流言，我们该如何剖析看到真相？独立屋加价疯狂还抢不上，看看Middle Town优质公寓都有哪些优势？本周六（美东时间 周六（6月24日） 上午10:00）51直播带您一一找到答案！！

新房市场如何？有什么项目值得关注？

房市流言蜚语-“房市小危机影响开发商盖房积极性。”如何理性看待这样的传言？市场波动下又有哪些新房项目值得关注，也许是我们期待的合适标的！「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家剖析留言下的真相，分享市场的新房项目。

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

《出租纠纷综合汇报》-听出租纠纷最新动态，懂如何维护合法权益

本省租金高涨，房东租客关系紧张，纠纷案件激增，房东局审理积案如山，平均等候开庭时间6-7个月。房东自己代表自己的现象大幅增加，因为经验不足导致的程序错误，诉讼错误屡见不鲜。目前出租行业情形堪忧，应认真整合自己的业务，避免纠纷发生。「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生，周六直播间中为大家讲案说法。

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

工作生活娱乐可兼得？Middle Town公寓等你来！

📍 位置：99 Broadway Avenue
🏠 房屋详情：middle town核心生活区1年新condo，位于Yonge & Eglinton – 几分钟即可到达TTC和LRT站。最受追捧的集生活、工作和娱乐为一体的中心区。宽敞的 2 卧室 2 全套浴室角落单元。落地窗。高层享有一览无余的景观。660平方英尺，+环绕式阳台。升级宽板复合地板，浴室瓷砖，内置不锈钢厨房用具，包括冰箱，壁挂式烤箱，微波炉，抽油烟机，炉灶，石英台面。超过28，000平方英尺/ 3个裙楼层的室内和室外设施全方位尊享生活。「51找房」周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 为你带来更多房源信息，敬请期待

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6月再加息，难抑房价上涨房地产数据平台Wahi发布的最新数据显示，目前大多伦多地区绝大多数社区的房价都在上涨，326个社区中有222个社区上个月抢高房价（Overbidding ），其中抢房最狠的5个社区有4个都在万锦华人区。新房市场却出现疯狂送折扣的现象，哪些项目时值得关注的？resale市场上公寓怎么样？本周六（美东时间 周六（6月17日） 上午10:00）51直播带您筛选房源找到适合您自己的项目！！

新房开发商狂送折扣，哪些新房项目一定要关注？

您还在为抢offer而烦恼吗？新房市场上各大开发商瞅准时机，疯狂送优惠，更多优质项目可供选择，总有一款适合您「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家对比介绍更多可选择的房源信息，别让房源信息不足成了我们购房选择的阻碍！！

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购房是大部分人生活中非常重要的里程碑，随着通货膨胀、经济衰退、贷款利率飙升，对于越来越多的年轻人购房逐渐成了奢望，甚至部分地区的地产局在一定购房价格内取消房产转让税，以此来减轻购房负担。

5月刚刚过去，多伦多二手房市场在5月份表现如何？咱们一起回顾过去展望未来，未来的买房窗口是不是也可以从历史借鉴写经验？在房产市场震荡的局面下，新房还可不可以投资？又有哪些经验可以参考？本周六（美东时间 周六（6月10日） 上午10:00）51直播-让您免去看房奔波的劳苦，更多享受春日好时光！！ 

房市震荡如何选择好项目？还有哪些楼花项目值得留意

新房市场现状有好有坏，市场震荡期的捡漏策略分享？新房中4个楼花、3个镇屋和独立屋项目为啥值得关注？「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家带来房源分享更有购房经验分享。

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把脉房产趋势，5月数据带您回顾变换莫测的房产市场

5月房市少了社交媒体上疯狂传播的抢offer盛况，不停调整售价的实例屡见不鲜，5月大多地区房市走势如何？6月伊始加息重锤再度回归，是否错过了买房的窗口期？是否可以从历史相似的经历中再寻购房新窗口？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家分析房产数据，了解市场真实的动向

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来自房地产网站Zoocasa的一份新报告，引用了多伦多地产局的数据，发现大多伦多地区一季度独立屋价格在Dufferin County之外的每个地区都有所上涨，而多伦多市和Halton Region的价格分别上涨了14.95%和14.46%。多伦多市独立屋的平均价在2023年3月达到了1,708,373加元。

独立屋房市走俏，北约克新上的urban townhome怎么样？Simeco湖滨社区超大地块独立屋又有哪些吸引人的特质？本周六（美东时间 周六（6月3日） 上午10:00）51直播带您一一找到答案！！

每周精心挑选好房源，找房不累！

听说周六介绍北约克唯一的urban townhome项目？独特的钢筋水泥结构，优质的用料，防火隔音好，近高速404，生活和交通都很方便「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家详细介绍北约克Urban Townhome项目。

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Simeco湖滨社区怎么样？

📍 位置：3965 Hilltop Road East, Ramara
🏠 房屋详情：您的梦想家园！步行即可到达simeco 湖上的私人海滩。步行几分钟即可到达Mccrae Point 省立公园。大占地！ 3 居室住宅 (60X200)。安静安全的家庭友好型湖滨社区！方便前往餐厅、购物中心、娱乐中心和医院。无需额外费用即可享受湖滨生活的所有好处！「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 为我们详细介绍Simeco湖滨区独立屋！

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连续两次停止加息后，非常多的迹象表明加拿大住房市场迅速回暖。大多新房销量显著回升，与去年相比增长了81%；二手房成交1064套，比三月份的384套成交有显著提升。市场上新房还有没有好项目？有没有仅入住一两年的次新房？本周六（美东时间 周六（5月27日） 上午10:00）51直播带您筛选房源找到适合您自己的项目！！

渔人村顶级学区房，纵享法式风情

📍 位置：25 Frank Charlton Avenue, Markham
🏠 房屋详情：万锦中心区渔人村稀缺房源，新房镇屋边户，面宽39避免镇屋尴尬，超过3000尺的使用面积，超多升级，朝南大窗，顶级学区 交通及其便利，必看好房。「51找房」周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 为你带来更多房源信息，敬请期待

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

新房交易量大涨，我们还有哪些新房项目一定要关注？

Unioncity第三栋马上开盘能不能抢上？地铁站加Go Train旁边的楼花怎么样？密市最便宜尺价的楼花Keith Condos是否值得入手？只要5万定金的新楼花在哪里？「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家对比介绍更多可选择的房源信息，别让房源信息不足成了我们购房选择的阻碍！！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

新市2年新镇屋，拎包入住的好选择

📍 位置：191 Tango Crescent Newmarket
🏠 房屋详情：新市2年新有后院的无管理费镇屋，坐落在newmarket的心脏地带，步行可达upper Canada mall， 开车数分钟可达404，交通便利，生活方便，主层9尺celling，3卧可变4卧，开放式设计，采光极好，大窗，长车道无人行道。「51找房」周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 为你带来更多房源信息，敬请期待

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

 美东时间 每周六 上午10:00 

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点击查看温哥华新盘Fifteen Fifteen

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随着春天已到，户外生活绝不能错过！买房也是人生大事，房子不看怎么能轻易出手？鱼和熊掌一定要兼得！！本周六（美东时间 周六（5月13日） 上午10:00）51直播-让您免去看房奔波的劳苦，更多享受春日好时光！！ 

新房楼花非常多，Humber Condos 有何过人之处？

环境好、价格好、发展潜力好的楼花哪里找？靠谱的开发商哪里找？户型方正一看便爱的房源值不值得多了解一下？「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家深度展示Humber Condos的优势，一个难得一见的好项目！！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

DT全新打造独立屋，周六带您身临其境感受品质生活

📍 位置：57 Bloem Avenue North
🏠 房屋详情：全新打造4+3卧，7卫独立，安静的无出口小区，便利的街车，几百米可至的地铁站，成熟的社区，高昂的租金回报，特别适合自住兼投资的家庭，4+3卧室，7洗手间，10尺主层层高，大窗极好的采光，走出式地下室，双厨房，性价比超高 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家带来一套多伦多DT独立屋，感受品质生活！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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