月度归档： 2022年3月

1. 万锦 3层2200尺大镇屋

【51找房 VIP地产经纪人】 Lily Zhang 带您欣赏位于万锦3层2200尺大镇屋，有景观的优质房源！3+1卧室，4卫，镇屋里少见的挑高设计！还有超大的落地窗，南北朝向，采光极好。地理位置优越，生活便利，3分钟上高速404，便捷的交通，舒适生活！

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2. 租约系列（三）：《减租、末月及钥匙押金》

许多出租纠纷，都是因为没说清楚。即便说清楚了，没落实在纸面上，怕也是弄不清楚。于是“租约”的重要性就体现出来了。「51找房」特邀于戎伟先生（安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL），为大家详细解说 《减租、末月及钥匙押金》 。本系列预计六讲， 本周六播出第三讲，经验可贵，不能错过！

主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

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3. 旺市 双车库 独立屋

【51找房 VIP地产经纪人】Simon Peng 带您欣赏位于旺市新装修独立屋！
4卧室，4卫，双车库！地址：11 Little Ashley Dr
全新高Deck，具有政府批文。9呎walkout basement，现代厨房，电器1年新，煤气炉灶！房子背靠池塘，风景绝佳，私密性好。

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什么时候直播？快记笔记！！

本周六（4月2日）上午 10:00 美东时间

期待您线上光临

如何参与「51找房」週六雲看房，划重点啦！！！

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1. 北约克 学区房独立屋

【51找房 VIP地产经纪人】 Lily Zhang 带您欣赏位于北约克独立屋，Willowdale社区独立屋好房！仅地上面积就4400多尺的使用空间，开放式的设计理念，近期完成的多项更新升级，距离多伦多最好的小学仅600米，绝对的好地区，潜力房，学区房！

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2. 租约系列（二）：《租金、水电煤气等费用》

许多出租纠纷，都是因为没说清楚。即便说清楚了，没落实在纸面上，怕也是弄不清楚。于是“租约”的重要性就体现出来了。「51找房」特邀于戎伟先生（安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL），为大家详细解说 《租金、水电煤气等费用》 。本系列预计六讲， 本周六播出第二讲，经验可贵，不能错过！

主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

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3. 加拿大自住房卖房税务申报

在加拿大卖自住房也要报税吗？从来没听说过啊！千万不要因疏忽而被罚！2017-2021年间，卖过房的朋友注意了！自住房卖房也必须申报了。在2017-2021年间，把自住房出租的朋友，也要注意了，这算作“卖房”！这不意味着卖自住房需要缴税，但相关信息要向税局批露，否则罚款每个月$100。忘记了报税怎么办？什么才算是自住房？
本周六「51找房」特邀注册会计师给大家分享有关自住房的基本税务知识，今年报税季您不能再错过了！

主讲嘉宾 Viviane Ma : CPA, CGA, 注册会计师

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什么时候直播？快记笔记！！

本周六（3月26日）上午 10:00 美东时间

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1. 多伦多 顶级豪华别墅

【51找房 VIP地产经纪人】 Lily Zhang 带您欣赏位于多伦多C12区顶级社区的豪华别墅，绝佳的地理位置再加上稀缺地块，真正的左手宁静右手繁华！77*175的超大地块，环形车道，5+2卧室，8卫，仅地上部分就高达5500平尺的超大生活空间，桑拿房，影音房，酒吧间等设施一应俱全，生活好享受！

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2. 租约系列（一）：《谁是房东？谁是租客？》

许多出租纠纷，都是因为没说清楚。即便说清楚了，没落实在纸面上，怕也是弄不清楚。于是“租约”的重要性就体现出来了。「51找房」特邀于戎伟先生（安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL），为大家详细解说一遍“安省标准租约”的方方面面。本系列预计六讲， 经验可贵，不能错过！

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3. 近期房地产市场浅读

加息了，俄乌打仗了，股市变动了，什么才是不变的?什么才是投资人应该考虑的投资主线？是人口流动？美联储政策？还是别的什么？

「51找房」特邀资深地产人Michael Wang 周六直播中与您浅读近期房地产市场 ，干货型讲座，立足市场基本事实。

主讲嘉宾 Michael Wang: 资深地产人，27年北美生活经历，对于大多地区房产有着独特的理解和认识。帮助过数百个地产买卖者找到了心目中理想的物业，还帮助客户免费管理房产。Michael经常卖出社区高价，并长时间保持纪录。

4. 万锦 现代镇屋

【51找房 VIP地产经纪人】Simon Peng 带您欣赏位于万锦的稀缺资源，无管理费现代镇屋！地址：56 Lord Melbourne St, Markham

高ceiling，明亮大窗户，开放式设计。格局通透，仅一年新！3+1卧室以及5个停车位，大家庭的完美解决方案！位于公校私校好学区，适合您的孩子！

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什么时候直播？快记笔记！！

本周六（3月19日）上午 10:00 美东时间

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1. 列治文山 橡树岭社区独立屋

【51找房 VIP地产经纪人】 Lily Zhang 带您欣赏位于列治文山橡树岭社区，临近Wilcox湖的3年新独立屋，双车库，4卧室4卫！地上面积近2500平尺，超多项升级，拎包入住级别，及其便利的交通和周边便捷的生活圈，再加上优美的环境，吸引着更多的白领阶层进入该区域！

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2. 业主要卖房，租客不搬怎么办？

房市大好，正是上市出售的好时机。但是里面的租客明确表示不会搬走，也不会配合看房，更不会在交接日时腾空！这房怎么卖？这雷怎么扛？「51找房」特邀安省法律顾问 于戎伟为您直播讲解。经验可贵，不可多得！

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3. 旺市豪华独立屋

【51找房 VIP地产经纪人】Simon Peng 带您欣赏位于旺市豪华独立屋！地址：82 Via Romano Blvd，Vaughan 即将上市！周边配套有医院、T&T、超市。

房子重点于其豪华装修，德国Leicht定制橱柜、米勒家电和酒柜、威士忌吧。意大利Selene定制衣柜、Tom Dixon现代灯具。定制Custom Millwork超10万加元。28万豪华步出式的地下室，有家庭影院、健身房。前后院专业园艺公司打造混凝土车道、Wifi喷淋系统 Deck。

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本周六（3月12日）上午 10:00 美东时间

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1. 列治文山黄金地段独立屋

【51找房 VIP地产经纪人】 Lily Zhang 带您欣赏位于列治文山核心地段老社区独立屋，Yonge/Bayview的黄金地段，交通极其便利，驾车数分钟可达404，步行至go train。50*140的超大地块，3+2卧室单车库，巨大的地块升值潜力无限！

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2. 加息、疫情如何左右房市？

地产加息了，乌克兰开战了，油价有可能突破$2块了，在纷乱的世界里，什么才是不变的？又有什么会一直在变？地产投资会变化吗？答案很肯定，地产的本质从来都没有变化过。谁在这次的大局中抓住本质，谁就会再次躺赢一波！

「51找房」特邀资深地产人Michael Wang 周六为您直播详尽讲解，干货型讲座，立足市场基本事实。

主讲嘉宾 Michael Wang: 资深地产人，27年北美生活经历，对于大多地区房产有着独特的理解和认识。帮助过数百个地产买卖者找到了心目中理想的物业，还帮助客户免费管理房产。Michael经常卖出社区高价，并长时间保持纪录。

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