月度归档： 2023年3月

3月27日加拿大宣布对《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》相关条例进行修订。允许更多持工签人士在加拿大工作期间购买住房居住。

修正案将允许持有工作许可证或根据移民和难民保护条例获授权在加拿大工作的人购买住宅物业。如果持有人的工作许可证在购买时还有183天或以上的有效期，并且他们没有购买超过一套住宅物业，就有资格买房。

列治文山核心地带 学区房 独立屋

📍 位置：317 Paliser Crescent South Richmond Hill
🏠 房屋详情：位于列治文山核心地带，Beyview Secondary School学区房，错层独立屋，几分钟车程可达高速，2分钟达go train，1分钟上Bayview，得天独厚的地理位置，自住投资两相宜！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

万锦市中心新公寓 Gallery Tower
优越位置 高质量生活首选！

没抢到UNIONCITY? 来看Gallery Tower公寓吧！

「51找房」这周将会邀请51经纪Rink Ye给大家介绍位于万锦市中心新公寓Gallery Tower！楼盘享有便利的地理位置和丰富的社区设施。周六直播中将会给大家一一介绍物业优点以及楼盘独家优惠，送你高达$60K折扣和$10K upgrade credit！千万不要错过！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Rink Ye

 美东时间 每周六 上午10:00 

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随着春天的临近，加拿大全国各地的竞争正在升温，GTA房地产市场出现了早期复苏迹象。

随着2月份新房上市数量创下20年来的最低点，同比下降了41%，抢Offer的情况又出现了。大多数地产行业专家相信接下来将有更多买家和卖家重返市场，但这是否意味着历史性住房调整的结束尚不清楚。

大多伦多两大绝佳捡漏楼盘转让！

📍 位置：One Yonge 一期 + Sugar Wharf

🏠 房源详情：
（1）绝佳的楼花捡漏机会，地标性建筑群央街一号一期楼盘转让！近700尺室内面积+271尺超大L型阳台，最佳的1+1室1卫，可以秒变2室，Den面积大，大窗造型，叫价仅92万！

（2）多伦多湖景房Sugar Wharf ，著名大开发商Menkes，湖滨社区享受市中心以及地下城的便利！走路几分钟就可到达Union Station，开车一分钟可上高速DVP，实用 ，高颜值！664平尺+154平尺阳台，叫价88万！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

租务真实案例 （五）
租客选屋草率，经验不足，最终造成巨额欠租？！

讲解真实案例，解说法律法规，避免人们踏坑！透过汲取教训，积累经验，才能顺利经营！「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生，周六直播间中为大家讲案说法。

新系列一共四讲，这周第一讲的案例是《选屋草率，经验不足，租客选择失误，造成巨额欠租！》，敬请留意！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

富豪區Forest Hill第一大盘 Raglan House
重金打造的大型綜合社區

「51找房」周六邀请VIP 经纪 Rhonda Tang 给大家介绍2023年Forest Hill第一大盘-Raglan House Condos！新盘位于Bathurst / St. Clair West的十字路口的西北角，5分钟可步行到St. Clair West地铁站，5分钟开车到顶级私校BSS和UCC。市中心豪宅区Forest Hill 未来重金40亿打造大型社区，一共会有16+栋居民楼在这个地区开发，投资潜力大！

周六Rhonda 还会带来开发商介绍，和楼盘独家优惠，千万不要错过！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

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固定利率抵押贷款的成本在很大程度上受到债券市场利率的影响。截至本周一下午，5年期加拿大政府债券的收益率已从一周前的3.6%暴跌至约2.9%。

债券收益率在今年2月和3月初持续走高，当时市场担心通胀居高不下将迫使央行进一步加息。现在，市场则担心经济不稳定，可能最快在今年春天或夏天降低利率，也就是今年年中。

多伦多3月份新楼花项目推荐

北约克居然还有不到50万的地铁盘？多伦多哪里找到没有管理费的镇屋和独立屋？「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家介绍3月份多伦多新楼盘项目，以及内部最新独家消息，敬请留意！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

多伦多 2023年2月房市数据 全面分析

想知道多伦多近期的地产走势吗？哪区该入手？什么房型值得关注？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家解析多伦多2月房产数据！干货满满！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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昨天（3月8日）加拿大央行宣布本月暂停继续加息，如外界预估将关键利率维持在4.50%，成为全球第一个在高通胀预期缓和的情况下，转为停止加息的主要央行。这与美联储转向激进鹰派的做法背道而驰。在利率政策宣布后，加元兑美国货币走弱至四个月来的新低点！

租务真实案例 （四）
房东租客纠纷：租客起诉房东，房东被罚款？

讲解真实案例，解说法律法规，避免人们踏坑！透过汲取教训，积累经验，才能顺利经营！「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生，周六直播间中为大家讲案说法。

本案例系列一共四讲，这周六最后一讲的案例是《房东租客纠纷：租客起诉房东，房东被罚款？》，敬请留意！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

多伦多 2023年2月房市数据 全面分析

想知道多伦多近期的地产走势吗？哪区该入手？什么房型值得关注？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家解析多伦多2月房产数据！干货满满！

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路透社（Reuters）的一项调查显示，今年加拿大房价的下降幅度将比三个月前的预测要大，但与COVID大流行期间的历史性上涨相比却很温和，许多首次购房者仍然难以负担现在的房价。

现在市场上有哪些新房、二手房值得入手？一起来听听专家如何说。

多伦多3月新盘预告及推荐清单

2023年3月，多伦多有哪些新盘值得捡漏？「51找房」周六邀请VIP 经纪 Rhonda Tang 直播中与你分享她的推荐清单，在场观众还有机会得到独家优惠！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

新市Newmarket 全面翻新大地块平房

📍 位置：175 Mary Street Newmarket
🏠 房源详情：位于新市Newmarket 近Bayview街附近大地块平房。超级便利的生活位置，几分钟车程即可到达高速、Go 巴士、火车站、学校、医院、商店等 ，兼具自住和投资价值！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

卡尔加里Edgemont社区
超大后院学区房 打造你的理想家园！

📍 位置：23 Edgeridge Park NW Calgary
🏠 房源详情：位于Edgemont学区房新上市，想在自己家拥有一个篮球场或滑冰场吗？这套就是你的Dreaming Home！超大后院，紧邻无敌的Ravine Park！走进室内映入眼帘的是高顶会客厅和正式餐厅，镂空旋转楼梯，移步到宽敞明亮厨房配有大理石台面中央岛以及升级橱柜和吸力强大抽油烟机。10尺楼顶早餐厅，喝咖啡品早茶的同时，享受着后院四季变换景观。缓步二楼Ravine景，主卧享受充足的灿烂阳光️。

房子全新装修，主卧卫生间享有Skylight，还有两间尺寸适合的孩子卧房与全面升级的卫生间，全装修走出式地下室配有in floor heating，温暖舒适，另外加配加热大尺寸双车库！

➡️ 主讲：卡尔加里资深经纪 Gloria Sun

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