月度归档： 2022年7月

根据RBC发布的最新房地产市场预测报告，加拿大楼市在经过了近两年的火爆之后，正在修正。专家认为，交易量和价格将会在今年秋季继续下跌，直到明年。

面对现今房市情况，加拿大楼市未来将会如何发展？还有哪一区、哪类型的房子值得入手呢？

列治文山 富豪山庄 罕有四车库豪宅

📍 位置：16 Brimwood Crescent Richmond Hill
🏠 房屋详情：列治文山富豪山庄4500尺豪宅！绝佳的地理位置，列治文山20多年的增长核心区。分分钟可达高速404/go train，周边生活设施齐备成熟。屋主多年精心保养，近年多项升级，更是小区内少有的4车库大宅，外观大气，豪宅典范！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

万锦 Wismer名校区传统镇屋

📍 位置：McCowan Rd/16th Ave
🏠 房屋详情：万锦3房3卫传统镇屋，完成地下室，户型方正实用，没有任何浪费空间！坐北朝南，大玻璃使客厅与卧室都有很好的采光，敞亮舒适。Corner Lot，Townhouse的价钱，半独立的享受。前后院皆铺interlock，适合完美契合小家庭或者首次置业者。位于Wismer名校区，不可错过。

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Wae Guan

乔治娜 湖景独立屋

📍 位置：560 Lake Drive South, Georgina
🏠 房屋详情：真正的临湖而居！房子就在约克区，面湖的房子，随时潇洒来一场说走就走的旅行！距离高速404和Walmart只需5分钟，两分钟到湖滨公园和游艇码头！叫價$1890000，切勿错过！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Sandy Liu

 美东时间 每周六 上午10:00 

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多伦多租房市场又起风了！根据一份最新统计报告，在央行加息、失业率接近历史新低、房屋交易价格暴跌的时候，租金出现连续五个季度上涨。

多伦多房屋的空置率在这时候也急剧下降，从一年前的5.1%，跌至如今的1.4%。身为房东或租客，保障自己的出租注意事项，你又知道多少呢？

加拿大房地产市场分析

现今市场还有哪里值得入手？不同房屋类型在市场上走势如何？「51找房」邀请VIP经纪Lily Zhang 全面为大家解析多伦多房产数据。周六与您详尽解读！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

地下室出租的注意事项

地下室出租情况很普遍，出问题的机会也多，出的问题也比较难以解决。本周六「51找房」特邀于戎伟先生（安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL）为大家说说出租地下室要注意什么，经验可贵，不能错过！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

维多利亚 房地产市场未来走势

之前分享过维多利亚的房地产机会，这次 「51找房」继续特邀维多利亚资深地产经纪 Thomas Hu 来为大家介绍维多利亚房价未来走势：

1. 维多利亚这一波房价上涨和之前有什么不同？
2. 加息会持续多长时间？
3. 维多利亚在这一波房价调整中的特点
4. 房市观望到什么时候？

➡️ 主讲嘉宾 Thomas Hu：维多利亚资深地产经纪， 30年加拿大生活经历，通过过去10年维多利亚地区15万条的房屋交易记录，抽丝剥茧，揭示维多利亚及周边的房地产行情及未来趋势。

 美东时间 每周六 上午10:00 

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加拿大央行在7月13日上午宣布，将基准利率提高100个基点，也就是1个百分点。这是自1998年以来的最大幅加息，将导致借贷成本暴涨。

加拿大房地产活动已经从疫情期间的“不可持续的增长速度”大幅减弱，随着利率上升，住房交易和价格在2023年会持续下降吗？

2022年6月 房市状况全面分析

今年的6月，市场是否继续恶化？市场冷到什么程度，有人出手么？「51找房」邀请VIP经纪Lily Zhang 全面为大家解析多伦多房产6月数据，大的趋势，小的形式。在不同房型，不同区域，又发生了哪些变化，什么样的房子还能在一周内卖掉？周六与您详尽解读！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

列治文山 核心社区独立屋

📍 位置：151 Valleymede Dr Richmond Hill
🏠 房屋详情：列治文山Doncrest优质社区豪华独立屋，4房4卫双车房，地下室2房1卫，地上面积超过3000呎，地下室面积1600尺。全屋从内到外全面升级翻新，包括全部水暖电设备！邻近约克区及列治文山核心干道Hwy7和Bayview Ave，交通极为方便，更有YRT快速公交系统紫线蓝线举步之遥。公园绿化娱乐设施完善，服务餐饮银行服务遍布，自然人文环境优渥，绿植环绕。

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Wae Guan

列治文山 富豪山庄 双车库靠边镇屋

📍 位置：65 Divon Lane Richmond Hill
🏠 房屋详情：位于列治文山最抢手的富豪山庄Bayview Hill，5年新，永久产权靠边镇屋，面积接近3000尺。全屋全新装修，4间卧室均配有套间浴室。地上主层套房设有分门，可作分租或方便长者进出。位于最顶尖的名学区：Bayview Secondary School和 Bayview Hill Elementary School等 。邻近超市、餐厅、公园。交通方便，6分钟上Highway404、7分钟到Highway 7。

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Ida Luk

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在过去的16个月里，士嘉堡一位房东不得不动用自己的积蓄，向朋友借钱，以及贷更多的钱来偿还拖欠的按揭贷款——这完全是因为一位无法支付房租却不愿搬家的房客。

地下室出租情况很普遍，发生问题机会也多，面对租客问题，房东可以如何解决呢？

奥罗拉大占地独立屋

📍 位置： 22 Glenview Dr, Aurora
🏠 房屋详情：奥罗拉全新装修独立屋上市！占地大69×120呎lot，周围翻盖房可卖3M+！房屋错层式结构设计，更大居住空间。加上超长driveway，可停6辆车。位于安静内街，绿树成荫，鸟语花香。

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Simon Peng

地下室出租的注意事项

地下室出租情况很普遍，出问题的机会也多，出的问题也比较难以解决。本周六「51找房」特邀于戎伟先生（安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL）为大家说说出租地下室要注意什么，经验可贵，不能错过！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

多伦多湖滨区精美公寓

📍 位置：15 Queens Quay E, Toronto
🏠 房屋详情：多伦多Downtown最美湖滨区新房，630 尺1+1 秒变2室的精美公寓！附赠250 尺阳台，直面社区花园，一手业主未出租过。老牌建商质量好，设施齐备有露天泳池，直面无敌湖景。空中花园，健身房一应俱全，现代生活品质保证！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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