月度归档： 2022年8月

National Bank近日公布报告，未经季节调整的Teranet-National Bank全国综合房价指数下跌，是自2019年9月以来首次按月下跌。而经季度调整，房价指数从6月到7月下跌0.2%。

面对现今市场走势，加拿大哪里的房子值得入手？哪里的房价又跌得最多呢？

斯托夫维尔 开放式设计独立屋

📍 位置：575 Forsyth Farm Drive Whitchurch-Stouffville
🏠 房屋详情：位于斯托夫维尔的4卧5卫，双车库独立屋！叫价仅136万余，9尺层高，开放式设计，双主卧，开阔空间，新完成的地下室，实用又明亮，好价格、好房不等人！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

維多利亞房地产理財指南

「51找房」本周邀请维多利亚资深地产经纪 Thomas Hu 为大家分析维多利亚房地产最新数据及入手指南：

1. 最新的维多利亚房地产数据
2. 维多利亚 自住房的入手指南
3. 维多利亚 出租房的入手指南
4. 维多利亚 翻新房的入手指南

➡️ 主讲嘉宾 Thomas Hu：维多利亚资深地产经纪， 30年加拿大生活经历，通过过去10年维多利亚地区15万条的房屋交易记录，抽丝剥茧，揭示维多利亚及周边的房地产行情及未来趋势。

 美东时间 每周六 上午10:00 

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根据最新发布的全国数据报告，安省的租金水平超过了加拿大大多数其他省份，领跑全国。多伦多7月份的房租较去年上涨24%，北约克和士嘉堡的租金涨幅显著。

租房押金问题往往让许多房东造成失误，究竟押金该如何正确使用呢？

收取和使用押金的注意事项

许多房东对押金问题似懂非懂，因为这个认知的缺欠，往往造成失误，把自己放到不利的境地。法律允许收取什么押金？超过法律规定的押金如何合法化？押金如何使用？正确使用押金对房东有什么积极意义？

本周六「51找房」特邀于戎伟先生（安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL）为大家说说 《有关押金的那些事》 ，经验可贵，不能错过！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

哈密尔顿 双车库独立屋+4万呎农场出售

📍 位置：哈密尔顿
🏠 房屋详情：位于哈密尔顿，双车库独立屋+农场出售，4万呎种植大掤，小湖，鸟语花香，地大物博，景色优美！距离哈密尔顿国际机场5分钟路程，不可错过！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

北约克 Willdowdale社区 顶级学区豪宅

📍 位置：164 Holmes Avenue Toronto
🏠 房屋详情：位于北约克Willdowdale社区，顶级学区、豪宅房墅新盘即将上市！数年新双车库5500尺独立屋！加料豪装，直连式车库，可泊Limo/加长版/露营房车。社区附近应有尽有，满足日常生活需求！房源位于顶级学区，有最好学校Earl Haig Secondary School。叫价329.9万，不抢offer！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Christina Tao

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根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）公布的数据，大多伦多大部分地区的独立屋价格都在急剧下降。

今年3月，加拿大央行在高通货膨胀的情况下提高了利率到 2.5%，与去年7月相比，大多伦多地区的销售额下降了47%，预计到2023年将进一步下降。

面对现今房地产走势，买家该如何把握机会？卖家又该如何做出决策，是该卖还是等？

2022年7月 房市状况全面分析

您想知道多伦多现阶段的地产现状吗？想看看您所在区域的幅度调整？想了解现在的买家动态？「51找房」邀请VIP经纪Lily Zhang 全面为大家解析多伦多7月房产数据， 敬请关注本周直播！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

加息后的房地产 该买？卖？还是等？

加息后房价何时是底？遇到抄底的机会，又该如何把握？在市场调整期下，地产投资如何可以捡漏楼花转让？「51找房」本周六邀请VIP经纪崔萍 为大家详尽分析以上主题！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 崔萍

维多利亚 8月份房地产情况

「51找房」本周继续邀请到维多利亚资深地产经纪 Thomas Hu 为大家分析维多利亚房地产最近一些更新：

1. 维多利亚房地产最新的数据统计
2. 维多利亚 贷款、投资的方式

➡️ 主讲嘉宾 Thomas Hu：维多利亚资深地产经纪， 30年加拿大生活经历，通过过去10年维多利亚地区15万条的房屋交易记录，抽丝剥茧，揭示维多利亚及周边的房地产行情及未来趋势。

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多伦多地产局发布月报显示，上个月大多伦多地区房地产市场放缓加剧，7月份的销售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各类房屋平均价环比下跌6%，但仍比去年同期增长1%。

一些卖家开始撤牌终止出售，转而利用火热的租赁市场，空置率正在下降，房租价格也在上涨。面对现今市场情况，多伦多哪里还有高性价比的房子呢？

多伦多7月份 高性价比房源 精选推荐

在过去的一周里，市场出现什么变化？ 哪些价格区间的房子更受欢迎？现在市场上有哪些高性价比的房子？ 「51找房」邀请VIP经纪Lily Zhang 全面为大家精选推荐多伦多各个高性价比的房源！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

出租屋收回自用的注意事项

您可能打算把出租屋收回，给自己住，或者给家人住，认为是个顺理成章的事。殊不知，这里存在很多很多的法律问题。尤其现在租金高企，有些租客为了捍卫自己的住所，会用尽气力做最顽强的努力。所以收回自用，不像想象的那么简单。本周六「51找房」特邀于戎伟先生（安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL）为大家说说收回自用的那些事。经验可贵，不能错过！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

旺市Evoke Townhouse 镇屋楼花转让

📍 位置：Evoke Townhouse
🏠 房屋详情：Evoke Townhouse位于旺市，3卧+3卫，开敞式客厅，带有超长单车库，driveway还可以停一辆车。带私家后院。户型方正实用，open concept，主层和卧室楼层皆9尺楼顶。无浪费空间，采光极好，敞亮舒适！地板橱柜的颜色也是当下流行的温柔淡色系，还有升级台面。10月交接！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Wae Guan

 美东时间 每周六 上午10:00 

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