月度归档： 2022年11月

近日一份报告将加拿大全国10大城市的房产数据与收入进行了分析比对，并发现如今想要买房的人所需的收入要求，已经较今年夏季时显著下降。

现今GTA和多伦多周边地区这么多的新楼盘，买家该如何选择？专家将根据你的预算，给你最详尽的推荐清单！

你适合买法拍房吗？专家详细解说！

在疯狂的房市中，加拿大人也开始抢购法拍房了！「51找房」周六邀请 VIP经纪 Mya Qi 为大家介绍 什么是法拍房？以及什么人群适合买法拍房？

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Mya Qi

多伦多GTA及周边地区 11月新楼盘推荐

现今房市场变化很快，项目很多，该如何选择？这个时期，买期房还是可以规避暂时的利息风险？

「51找房」邀请VIP经纪Rhonda Tang 为大家精心挑选多伦多GTA及周边地区几个新房项目，都具有非常高的时效性。只有不停地盯着市场的人，才能给出最好的推荐清单！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

多倫多开放式设计 精美独立屋 全新上市！

📍 位置：57 Bloem Ave York
🏠 房屋详情：位于Midtown的精美的独立屋，全新的开放式设计，主层10尺，大窗极好的采光！全屋7个卧室7个洗手间，走出式地下室，双厨房。房子坐落在安静的无出口小区，便利的街车，几分钟可至的地铁站！成熟社区，高昂的租金回报，特别适合自住兼投资的家庭，性价比超高。

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

 美东时间 每周六 上午10:00 

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加拿大禁止外国投资者购买住宅地产的两年禁令将于2023年1月1日生效。该法案禁止非加拿大人在两年内在加拿大购买住宅物业，但不影响加拿大人和永久居民。

加拿大房地产协会成员们对法案纷纷表达担忧，到底此举会令市场降温，还是根本没有影响呢？

多伦多地铁盘 近千尺面积 2房公寓

📍 位置：904 – 1 Massey Square East York
🏠 房屋详情：位于多伦多400米可达地铁站的2房公寓，距离安大略湖也仅3公里距离，近千尺的面积，宽敞舒适的空间，叫价仅49万余，自住投资的好选择！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

卡尔加里 2022年10月房地产市场信息

面对楼市“跌跌不休”，加息“声声不止”，政府同时加码，明年起禁止外国人买房2年…..到底房市现状和未来前景如何发展？

「51找房」特别邀请卡尔加里资深经纪人Gloria Sun，周六和大家详细解析卡尔加里10月份房地产市场数据，为您答疑解惑。

➡️ 主讲： 卡尔加里资深经纪 Gloria Sun

为何有这么多原价转或亏转的楼花转让？

为什么目前市场上有这么多原价转或是亏本转让的楼花？本周六「51找房」邀请多伦多成功置业总裁，成功楼花转让团队leader 崔萍，为大家详细分析及解答：

1. 多数卖家做楼花转让的动机，及不同案例的深度分析
2. 个人对未来楼花转让的市场预测
3. 如何把握最佳的捡漏楼花转让房源的时机

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 崔萍，多伦多成功置业总裁，成功楼花转让团队leader

 美东时间 每周六 上午10:00 

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自加拿大央行3月份开始大幅加息以来，房价一直在稳步下跌。大多伦多的房价在最近几个月得到了支撑，因为春季和夏季的价格下跌减轻了借贷成本上升对平均每月抵押贷款支付的影响。

多伦多地产局 (TRREB) 公布10月月报显示，多伦多10月份房屋的平均价格与9月相比几乎没有变化，在新房源急剧下降的情况下，房地产市场似乎趋于稳定。

列治文山新盘推荐：现代镇屋 North on Bayview

「51找房」邀请VIP经纪Simon Peng 周六为大家推荐位于列治文山 Bayview/Elgin Mills 的现代镇屋 North on Bayview。

项目由Mansouri Living建造，预计Fall/Winter 2024年建成。位置绝佳，近高速404、Costco和著名私校！后巷停车，背靠树林，颜值担当，140余万起！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Simon Peng

租务纠纷案例分析：房东与租客共用厨卫

房东与租客共同使用厨房或者卫生间，本来这不是民用出租法的问题，可是一旦发生纠纷，这是最惨的一部分。本周六「51找房」特邀于戎伟先生（安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL），为大家分析最近接触的几个纠纷案例，经验可贵，不能错过！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

2022年10月 房市状况全面分析

多伦多地产局公布10月月报显示，多伦多10月份房屋的平均价格与9月相比几乎没有变化，在新房源急剧下降的情况下，房地产市场似乎趋于稳定。想知道多伦多现阶段的地产现状？想看看您所在区域的幅度调整？想了解现在的买家动态？

「51找房」邀请VIP经纪Lily Zhang 全面为大家多方面解析多伦多10月房产数据，敬请关注本周直播！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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安省政府10月底时宣布了全面的住房改革，将在某些情况下推翻市政分区附例，允许在每个住宅地块上建造最多3个单元。

除了以上政策外，最近出台的房屋政策还有不少。想知道哪些政策能够保障买家利益吗？「51找房」邀请资深经纪为你解读。

安省“一地三房“ 住房政策解读

安省政府周二宣布了全面的住房改革，将在某些情况下推翻市政分区附例，允许在每个住宅地块上建造最多3个单元。

根据立法，在一个住宅地块上最多可以有三个单位，无需附例修改或市政许可。政府提供的一个例子显示，一个地下室单元和一个花园屋或后巷屋可以建在物业上，并出租给租户。复式和三套单元可以建在单一的住宅地块上，不用考虑市政分区附例。

「51找房」特别邀请VIP经纪 Lily Zhang，周六和大家详细解读政策以及对业主以及市场的影响。

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

多伦多 52*115宽大占地 精品独立屋新上市

📍 位置：88 Millersgrove Drive Toronto
🏠 房屋详情：位于多伦多精品独立屋新鲜上市！4+3卧，6卫双车库独立屋，拥有52*115的宽大占地！精心维护超多升级，主卧更是连带超宽大休闲区，前后院宽大阳光房更是增光添彩，成熟社区，交通便利，自住首选！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

维多利亚房地产市场 最新更新

「51找房」本周邀请维多利亚资深地产经纪 Thomas Hu 为大家带来维多利亚房地产市场各方面最新更新。

➡️ 主讲嘉宾 Thomas Hu：维多利亚资深地产经纪， 30年加拿大生活经历，通过过去10年维多利亚地区15万条的房屋交易记录，抽丝剥茧，揭示维多利亚及周边的房地产行情及未来趋势。

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