多伦多公寓租客惹事,结果却是房东被罚巨款?!

安省法庭最近的一项裁决,向出租公寓的屋主发出警告,如果屋主不对制造麻烦的租客采取行动,那么他们可能会面临巨额罚款。

这起案件的租客于去年6月开始租住该单元,管理公司开始收到多起居民投诉和保安人员的报告。报告事件包括走廊里遗留的食品容器,以及该单元发出的过度噪音。法官判定, 公寓 屋主和租客要共同支付管理公司超过$26,000加元的赔偿金,其中屋主要支付$8,551.5加元,屋主还得和租客共同支付$18,239.6加元。

对此案件,你有什么看法?我们一起来看看法律顾问怎么说。

多伦多近千尺 高性价比2房公寓

📍 位置:1 Massey Square Toronto
🏠 房屋详情:位于多伦多地铁站旁的2房公寓,距离安大略湖也仅3公里距离,近千尺的面积,宽敞舒适的空间!现在叫价仅47万余,自住投资的好选择!

➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

租务真实案例 (三)
房东租客关系恶化,谎称自住,证据不足,驳回申请?

讲解真实案例,解说法律法规,避免人们踏坑!透过汲取教训,积累经验,才能顺利经营!「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生,周六直播间中为大家讲案说法。

本案例系列一共四讲,这周六 第三讲的案例是《房东租客关系恶化,谎称自住,证据不足,驳回申请?》,敬请留意!

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟:安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

奥克维尔 三处风格豪宅鉴赏

本周六「51找房」邀请VIP经纪 Peter He 给大家介绍三套位于奥克维尔不同风格的豪宅,各有特色,千万不要错过!

📍 位置:225 Dunwoody Drive Oakville
🏠 房屋详情:位于Morrison高尚社区最令人垂涎的尊贵私密地段,8200平尺居住面积的定制豪宅。罕见超大环形车道,可停放10+辆车。罕见的二楼和一楼都有10.5尺超高层高,4 间卧室全部自带卫生间套间。现场完成的优质硬木地板、加热瓷砖地面。大量迷你射灯,优质定制橱柜、大量内置和家庭壁橱。

📍 位置:120 Waterstone Court Oakville
🏠 房屋详情:近6000尺法式庄园豪宅,由“最佳定制豪宅”获奖建筑商Windmere Homes精心打造。楼层10尺以上高,罕见高品质再生硬木地板,厨房采用顶级电器和定制橱柜。锁门就走的生活方式,无须顾及铲雪、割草、收树叶等维护打理工作。既享受住独栋别墅拥有自家庭院的宽敞室内外空间,又可以像住公寓那样无须打理维护草坪铲雪收树叶的生活方式!

📍 位置:259 Burgundy Dr Oakville
🏠 房屋详情:奥克维尔东南部最受高大上的Cul-de-Sec街道之一,现代风格的翻建豪宅,由豪宅建筑商Neven精心设计建造。超高层高,开放格局贯穿三层。4 间宽敞的卧室均设有私人豪华套间,大量定制内置家具、壁柜、橱柜。

➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Peter He

 美东时间 每周六 上午10:00 

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    加拿大房价今年仍有更大下跌空间吗?专家预测最坏情况会是怎样?

    随着房地产市场在大流行之后急转直下,今年加拿大房价仍有进一步下跌的空间吗?

    根据牛津经济研究院最近的一份报告,全国房价自去年2月的峰值以来已经下跌了14%,但调整才进行了一半,到今年年中还将再下跌16%。当房价触底时将下跌30%。而在最坏的情况下,总跌幅可能达到48%!

    多倫多 近期公寓樓花推薦

    有研究报告指出,每5个房产中,有超过1个是投资房,在疫情到来的第一年,有超过疫情前正常年份1倍的人买了投资房。公寓占了1/5的出租市场,温哥华42.5%,多伦多34%,所以投资公寓在多伦多还是很有前景的!

    这周六「51找房」邀请VIP经纪 Rhonda Tang给大家推荐一些公寓、独立屋的楼花项目,还有独家优惠,千万不要错过!

    ➡️ 主讲: 「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

    多伦多超过3000尺 设备齐全独立屋

    📍 位置:62 North Bonnington Avenue West Toronto

    🏠 房屋详情:位于多伦多近安大略湖独立屋,地段绝佳,近地铁,15分钟车程到市中心的绝佳地段!大地块,大后院,有发展前景,超过3000平方英尺的生活空间。多卧多卫,租金收入十分丰厚,部分自住或全部投资,正现金流!

    ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

     美东时间 每周六 上午10:00 

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      加拿大安省私贷跳涨70%!房价大降,一批房主却难续约…

      随着更高的利率和更严格的融资要求,许多购房者无法申请到传统的银行贷款。这也造成私人抵押贷款在加拿大变得越来越普遍,专家说这一趋势将在今年继续。

      虽然市场需求仍然强劲,但对许多购房者来说,适宜性和负担能力的限制将成为阻碍。私人贷款的需求增加主要是因为过去几年房价的飙升和利率的上升,这使得很多买家无法获得传统银行贷款。

      2023年多伦多 主要社区数据走势

      2023年房市场情况如何?加息不断,还有房子值得入手吗?和你分析你住的社区,哪些房型值得关注?「51找房」邀请VIP 经纪Lily Zhang 在这周六直播中与你全面分析。

      ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

      租务真实案例 (二)
      租客欠租 房东追讨行动失败

      讲解真实案例,解说法律法规,避免人们踏坑!透过汲取教训,积累经验,才能顺利经营!「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生,周六直播间中为大家讲案说法。

      本案例系列一共四讲,这周六 第二讲的案例是《盲目听信,延迟行动,草率从事,欠租追讨行动失败》,敬请留意!

      ➡️ 主讲嘉宾 于戎伟:安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

      卡尔加里高端社区Springbank Hill
      4卧4卫独立屋

      📍 位置:147 St Moritz Terrace SW Calgary
      🏠 房源详情:位于Springbank Hill 的2006年独立屋,新装修厨房,升级石英台面,加宽实木地板!合法Walk out 地下室,现在租金$1350,令你短租收入翻倍!是理想小家庭,住楼上、租楼下的好房,也是妥妥的学区房!

      ➡️ 主讲:卡尔加里资深经纪 Gloria Sun

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        多伦多地区房价暴跌40%!哪些房源值得捡漏?准备买房的是否下手?

        大多伦多部分地区房价,在疫情期间速度飙升后,现在正面临崩盘,一些城镇的房价自去年2月峰值以来已暴跌超过40%!

        在央行与上周第八次连续宣布加息之后,许多等着入市买房的人都想知道大多伦多地区的房价何时会触底,什么时候是入市的最好时机?随著央行上周三宣布由于通胀已经有所缓解,加息活动会暂停,这也给了潜在买家们在利率方面更多的确定性。

        楼花如何选?!
        多伦多热门楼花地区大公开


        现在的市场下该怎么选楼花?!「51找房」VIP经纪Rhonda Tang将从价格定位、热门地区这两大方面给大家进行详尽分析和推荐。同时还会给大家解答现今购买楼花的一些常见问题。

        ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

        市场回暖了吗?!实例讲解你该如何选房!

        市场又开始抢offer?市场开始回暖?!第一批买家可以入场了?处在房源骤减的地产市场,还有没有值得入手的自住房呢?周六「51找房」邀请VIP经纪Lily Zhang 带你逛逛房产市场,实例讲解现阶段该如何选房!

        ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

        该如何捡漏楼花转让房源?!

        楼花转让房源该如何捡漏?!本周六「51找房」邀请多伦多成功置业总裁,成功楼花转让团队leader 崔萍,从5大侧重点结合案例分析,教你如何判断房源到底是不是个“漏”!同场还有新年捡漏楼花转让房源分享!

        ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 崔萍,多伦多成功置业总裁,成功楼花转让团队leader

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