作者： Tai, Rachel

3月27日加拿大宣布对《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》相关条例进行修订。允许更多持工签人士在加拿大工作期间购买住房居住。

修正案将允许持有工作许可证或根据移民和难民保护条例获授权在加拿大工作的人购买住宅物业。如果持有人的工作许可证在购买时还有183天或以上的有效期，并且他们没有购买超过一套住宅物业，就有资格买房。

列治文山核心地带 学区房 独立屋

📍 位置：317 Paliser Crescent South Richmond Hill
🏠 房屋详情：位于列治文山核心地带，Beyview Secondary School学区房，错层独立屋，几分钟车程可达高速，2分钟达go train，1分钟上Bayview，得天独厚的地理位置，自住投资两相宜！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

万锦市中心新公寓 Gallery Tower
优越位置 高质量生活首选！

没抢到UNIONCITY? 来看Gallery Tower公寓吧！

「51找房」这周将会邀请51经纪Rink Ye给大家介绍位于万锦市中心新公寓Gallery Tower！楼盘享有便利的地理位置和丰富的社区设施。周六直播中将会给大家一一介绍物业优点以及楼盘独家优惠，送你高达$60K折扣和$10K upgrade credit！千万不要错过！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Rink Ye

 美东时间 每周六 上午10:00 

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随着春天的临近，加拿大全国各地的竞争正在升温，GTA房地产市场出现了早期复苏迹象。

随着2月份新房上市数量创下20年来的最低点，同比下降了41%，抢Offer的情况又出现了。大多数地产行业专家相信接下来将有更多买家和卖家重返市场，但这是否意味着历史性住房调整的结束尚不清楚。

大多伦多两大绝佳捡漏楼盘转让！

📍 位置：One Yonge 一期 + Sugar Wharf

🏠 房源详情：
（1）绝佳的楼花捡漏机会，地标性建筑群央街一号一期楼盘转让！近700尺室内面积+271尺超大L型阳台，最佳的1+1室1卫，可以秒变2室，Den面积大，大窗造型，叫价仅92万！

（2）多伦多湖景房Sugar Wharf ，著名大开发商Menkes，湖滨社区享受市中心以及地下城的便利！走路几分钟就可到达Union Station，开车一分钟可上高速DVP，实用 ，高颜值！664平尺+154平尺阳台，叫价88万！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

租务真实案例 （五）
租客选屋草率，经验不足，最终造成巨额欠租？！

讲解真实案例，解说法律法规，避免人们踏坑！透过汲取教训，积累经验，才能顺利经营！「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生，周六直播间中为大家讲案说法。

新系列一共四讲，这周第一讲的案例是《选屋草率，经验不足，租客选择失误，造成巨额欠租！》，敬请留意！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

富豪區Forest Hill第一大盘 Raglan House
重金打造的大型綜合社區

「51找房」周六邀请VIP 经纪 Rhonda Tang 给大家介绍2023年Forest Hill第一大盘-Raglan House Condos！新盘位于Bathurst / St. Clair West的十字路口的西北角，5分钟可步行到St. Clair West地铁站，5分钟开车到顶级私校BSS和UCC。市中心豪宅区Forest Hill 未来重金40亿打造大型社区，一共会有16+栋居民楼在这个地区开发，投资潜力大！

周六Rhonda 还会带来开发商介绍，和楼盘独家优惠，千万不要错过！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

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固定利率抵押贷款的成本在很大程度上受到债券市场利率的影响。截至本周一下午，5年期加拿大政府债券的收益率已从一周前的3.6%暴跌至约2.9%。

债券收益率在今年2月和3月初持续走高，当时市场担心通胀居高不下将迫使央行进一步加息。现在，市场则担心经济不稳定，可能最快在今年春天或夏天降低利率，也就是今年年中。

多伦多3月份新楼花项目推荐

北约克居然还有不到50万的地铁盘？多伦多哪里找到没有管理费的镇屋和独立屋？「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家介绍3月份多伦多新楼盘项目，以及内部最新独家消息，敬请留意！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

多伦多 2023年2月房市数据 全面分析

想知道多伦多近期的地产走势吗？哪区该入手？什么房型值得关注？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家解析多伦多2月房产数据！干货满满！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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昨天（3月8日）加拿大央行宣布本月暂停继续加息，如外界预估将关键利率维持在4.50%，成为全球第一个在高通胀预期缓和的情况下，转为停止加息的主要央行。这与美联储转向激进鹰派的做法背道而驰。在利率政策宣布后，加元兑美国货币走弱至四个月来的新低点！

租务真实案例 （四）
房东租客纠纷：租客起诉房东，房东被罚款？

讲解真实案例，解说法律法规，避免人们踏坑！透过汲取教训，积累经验，才能顺利经营！「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生，周六直播间中为大家讲案说法。

本案例系列一共四讲，这周六最后一讲的案例是《房东租客纠纷：租客起诉房东，房东被罚款？》，敬请留意！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

多伦多 2023年2月房市数据 全面分析

想知道多伦多近期的地产走势吗？哪区该入手？什么房型值得关注？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家解析多伦多2月房产数据！干货满满！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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路透社（Reuters）的一项调查显示，今年加拿大房价的下降幅度将比三个月前的预测要大，但与COVID大流行期间的历史性上涨相比却很温和，许多首次购房者仍然难以负担现在的房价。

现在市场上有哪些新房、二手房值得入手？一起来听听专家如何说。

多伦多3月新盘预告及推荐清单

2023年3月，多伦多有哪些新盘值得捡漏？「51找房」周六邀请VIP 经纪 Rhonda Tang 直播中与你分享她的推荐清单，在场观众还有机会得到独家优惠！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

新市Newmarket 全面翻新大地块平房

📍 位置：175 Mary Street Newmarket
🏠 房源详情：位于新市Newmarket 近Bayview街附近大地块平房。超级便利的生活位置，几分钟车程即可到达高速、Go 巴士、火车站、学校、医院、商店等 ，兼具自住和投资价值！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

卡尔加里Edgemont社区
超大后院学区房 打造你的理想家园！

📍 位置：23 Edgeridge Park NW Calgary
🏠 房源详情：位于Edgemont学区房新上市，想在自己家拥有一个篮球场或滑冰场吗？这套就是你的Dreaming Home！超大后院，紧邻无敌的Ravine Park！走进室内映入眼帘的是高顶会客厅和正式餐厅，镂空旋转楼梯，移步到宽敞明亮厨房配有大理石台面中央岛以及升级橱柜和吸力强大抽油烟机。10尺楼顶早餐厅，喝咖啡品早茶的同时，享受着后院四季变换景观。缓步二楼Ravine景，主卧享受充足的灿烂阳光️。

房子全新装修，主卧卫生间享有Skylight，还有两间尺寸适合的孩子卧房与全面升级的卫生间，全装修走出式地下室配有in floor heating，温暖舒适，另外加配加热大尺寸双车库！

➡️ 主讲：卡尔加里资深经纪 Gloria Sun

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安省法庭最近的一项裁决，向出租公寓的屋主发出警告，如果屋主不对制造麻烦的租客采取行动，那么他们可能会面临巨额罚款。

这起案件的租客于去年6月开始租住该单元，管理公司开始收到多起居民投诉和保安人员的报告。报告事件包括走廊里遗留的食品容器，以及该单元发出的过度噪音。法官判定， 公寓 屋主和租客要共同支付管理公司超过$26,000加元的赔偿金，其中屋主要支付$8,551.5加元，屋主还得和租客共同支付$18,239.6加元。

对此案件，你有什么看法？我们一起来看看法律顾问怎么说。

多伦多近千尺 高性价比2房公寓

📍 位置：1 Massey Square Toronto
🏠 房屋详情：位于多伦多地铁站旁的2房公寓，距离安大略湖也仅3公里距离，近千尺的面积，宽敞舒适的空间！现在叫价仅47万余，自住投资的好选择！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

租务真实案例 （三）
房东租客关系恶化，谎称自住，证据不足，驳回申请？

讲解真实案例，解说法律法规，避免人们踏坑！透过汲取教训，积累经验，才能顺利经营！「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生，周六直播间中为大家讲案说法。

本案例系列一共四讲，这周六 第三讲的案例是《房东租客关系恶化，谎称自住，证据不足，驳回申请？》，敬请留意！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

奥克维尔 三处风格豪宅鉴赏

本周六「51找房」邀请VIP经纪 Peter He 给大家介绍三套位于奥克维尔不同风格的豪宅，各有特色，千万不要错过！

📍 位置：225 Dunwoody Drive Oakville
🏠 房屋详情：位于Morrison高尚社区最令人垂涎的尊贵私密地段，8200平尺居住面积的定制豪宅。罕见超大环形车道，可停放10+辆车。罕见的二楼和一楼都有10.5尺超高层高，4 间卧室全部自带卫生间套间。现场完成的优质硬木地板、加热瓷砖地面。大量迷你射灯，优质定制橱柜、大量内置和家庭壁橱。

📍 位置：120 Waterstone Court Oakville
🏠 房屋详情：近6000尺法式庄园豪宅，由“最佳定制豪宅”获奖建筑商Windmere Homes精心打造。楼层10尺以上高，罕见高品质再生硬木地板，厨房采用顶级电器和定制橱柜。锁门就走的生活方式，无须顾及铲雪、割草、收树叶等维护打理工作。既享受住独栋别墅拥有自家庭院的宽敞室内外空间，又可以像住公寓那样无须打理维护草坪铲雪收树叶的生活方式！

📍 位置：259 Burgundy Dr Oakville
🏠 房屋详情：奥克维尔东南部最受高大上的Cul-de-Sec街道之一，现代风格的翻建豪宅，由豪宅建筑商Neven精心设计建造。超高层高，开放格局贯穿三层。4 间宽敞的卧室均设有私人豪华套间，大量定制内置家具、壁柜、橱柜。

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Peter He

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随着房地产市场在大流行之后急转直下，今年加拿大房价仍有进一步下跌的空间吗？

根据牛津经济研究院最近的一份报告，全国房价自去年2月的峰值以来已经下跌了14%，但调整才进行了一半，到今年年中还将再下跌16%。当房价触底时将下跌30%。而在最坏的情况下，总跌幅可能达到48%！

多倫多 近期公寓樓花推薦

有研究报告指出，每5个房产中，有超过1个是投资房，在疫情到来的第一年，有超过疫情前正常年份1倍的人买了投资房。公寓占了1/5的出租市场，温哥华42.5%，多伦多34%，所以投资公寓在多伦多还是很有前景的！

这周六「51找房」邀请VIP经纪 Rhonda Tang给大家推荐一些公寓、独立屋的楼花项目，还有独家优惠，千万不要错过！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

多伦多超过3000尺 设备齐全独立屋

📍 位置：62 North Bonnington Avenue West Toronto

🏠 房屋详情：位于多伦多近安大略湖独立屋，地段绝佳，近地铁，15分钟车程到市中心的绝佳地段！大地块，大后院，有发展前景，超过3000平方英尺的生活空间。多卧多卫，租金收入十分丰厚，部分自住或全部投资，正现金流！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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随着更高的利率和更严格的融资要求，许多购房者无法申请到传统的银行贷款。这也造成私人抵押贷款在加拿大变得越来越普遍，专家说这一趋势将在今年继续。

虽然市场需求仍然强劲，但对许多购房者来说，适宜性和负担能力的限制将成为阻碍。私人贷款的需求增加主要是因为过去几年房价的飙升和利率的上升，这使得很多买家无法获得传统银行贷款。

2023年多伦多 主要社区数据走势

2023年房市场情况如何？加息不断，还有房子值得入手吗？和你分析你住的社区，哪些房型值得关注？「51找房」邀请VIP 经纪Lily Zhang 在这周六直播中与你全面分析。

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

租务真实案例 （二）
租客欠租 房东追讨行动失败

讲解真实案例，解说法律法规，避免人们踏坑！透过汲取教训，积累经验，才能顺利经营！「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生，周六直播间中为大家讲案说法。

本案例系列一共四讲，这周六 第二讲的案例是《盲目听信，延迟行动，草率从事，欠租追讨行动失败》，敬请留意！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

卡尔加里高端社区Springbank Hill
4卧4卫独立屋

📍 位置：147 St Moritz Terrace SW Calgary
🏠 房源详情：位于Springbank Hill 的2006年独立屋，新装修厨房，升级石英台面，加宽实木地板！合法Walk out 地下室，现在租金$1350，令你短租收入翻倍！是理想小家庭，住楼上、租楼下的好房，也是妥妥的学区房！

➡️ 主讲：卡尔加里资深经纪 Gloria Sun

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大多伦多部分地区房价，在疫情期间速度飙升后，现在正面临崩盘，一些城镇的房价自去年2月峰值以来已暴跌超过40%！

在央行与上周第八次连续宣布加息之后，许多等着入市买房的人都想知道大多伦多地区的房价何时会触底，什么时候是入市的最好时机？随著央行上周三宣布由于通胀已经有所缓解，加息活动会暂停，这也给了潜在买家们在利率方面更多的确定性。

楼花如何选？！
多伦多热门楼花地区大公开

现在的市场下该怎么选楼花？！「51找房」VIP经纪Rhonda Tang将从价格定位、热门地区这两大方面给大家进行详尽分析和推荐。同时还会给大家解答现今购买楼花的一些常见问题。

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

市场回暖了吗？！实例讲解你该如何选房！

市场又开始抢offer？市场开始回暖？！第一批买家可以入场了？处在房源骤减的地产市场，还有没有值得入手的自住房呢？周六「51找房」邀请VIP经纪Lily Zhang 带你逛逛房产市场，实例讲解现阶段该如何选房！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

该如何捡漏楼花转让房源？！

楼花转让房源该如何捡漏？！本周六「51找房」邀请多伦多成功置业总裁，成功楼花转让团队leader 崔萍，从5大侧重点结合案例分析，教你如何判断房源到底是不是个“漏”！同场还有新年捡漏楼花转让房源分享！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 崔萍，多伦多成功置业总裁，成功楼花转让团队leader

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加拿大央行在1月25日宣布再加息0.25%，正如市场普遍预计的那样，关键政策利率升至4.5%，达到自2007年以来的最高水平。Desjardins董事总经理兼宏观策略主管认为这将是一段时间内的最后一次加息，但他警告称加拿大人不应过于自信，认为利率不会进一步上升。 对此你有什么看法呢？

约克区、多伦多市 近期数据分析 & 房源推荐

约克区的房价在今年这轮降价大潮中表现如何？还是如2017年的首当其冲？您家房子所在小区到底降幅多大？为什么最近总看到有抢offer的情形？最近两周有什么好房源在市场上？好deal是怎么产生的？

「51找房」邀请VIP 经纪Lily Zhang 周六和大家分析约克区和多伦多市近期的详细数据，并会推荐几个不错的房源！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

租务真实案例 （一）
签下N11，驱逐被中止，判决被推翻

透过讲解真实案例，解说法律法规，避免人们踏坑！透过汲取教训，积累经验，才能顺利经营！「51找房」新一年，继续邀请安省律师公会认证的法律顾问 于戎伟先生，周六直播间中为大家讲案说法。

本案例系列一共四讲，这周六的案例是《草率从事，签下的N11，驱逐被中止，判决被推翻》，敬请留意！

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北约克核心地段火热新盘
Lansing Square Condos 楼盘介绍

今年北约克将是楼花市场最活跃的地方，前几期和大家介绍过Olive Residence和Yonge City Square。这周六「51找房」VIP经纪Rhonda Tang 给大家带来另一个北约克的火热新盘 Lansing Square Condos。 楼盘地理位置优越，位于大家都喜爱的多伦多北约克核心地段。

除此之外，第二部份Rhonda还会和大家谈谈楼花的定金支付问题。如有任何楼花方面的疑问，千万不要错过！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

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去年年底，安省政府通过了第23号“更快建造更多房屋法案”，法案取消市政当局向开发商收取的一些费用，以换取建造某些类型房屋的权利。

大多伦多大部分市政府表示如果不收取开发费用，目前仍不清楚他们将如何应对收入损失，并且不得不提高房产税。这样只会将增长的成本从开发商转移到居民身上，你认为这些改变必要吗？

北约克三大新盘优惠介绍 & 买新楼花的常见问题

「51找房」邀请VIP 经纪Rhonda Tang 在周六直播中和大家介绍北约克三大新盘： Olive Residence，Yonge city Square condos和North core condos，还给大家带来春节特别优惠。 第二部份，Rhonda会带出一些买新楼花的常见问题。如想了解更多买新楼花的注意事项和详细流程，千万不要错过！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

2022年12月市场行情及年终总结和展望

「51找房」邀请VIP 经纪 Lily Zhang 在本周六直播中和大家详细分析2022年12月房市场行情走势，哪区升？哪区跌？还会带来2022年终总结和今年展望！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

卡尔加里西北热门社区Evanston 三层独立屋

📍 位置：25 Evansborough Hill Nw Calgary
🏠 房源详情：位于卡尔加里最新上市，西北成熟社区Evanston。面积2331尺，2015年建造的独立屋。高顶家庭厅，加大窗户，后院朝南偏东 ，室内阳光明媚，阳光coffee time同时享受Valley view！二楼超大房间，还有拱形天花板。主卧宽敞明亮+5件套卫生间，尺寸适中。2间卧室+4件套卫生间，功能齐全，专业装修。走出式地下室配有Wet Bar，一室一厅一卫，家庭娱乐的另一好去处，叫价89.9万！

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虽然多伦多现在的房市很凉，但是在2023年，市场可能会给买卖双方提供不错的机会。

加拿大房地产协会数据显示，在过去的一年里，房屋销售量有所下降，而且在今年可能还会进一步下跌。更有地产经纪在采访节目上分享，今年对于任何想要进入房市的人来说，都会有机会！

多伦多市中心 火爆热盘推荐：Centricity Condos

「51找房」邀请VIP经纪 Rhonda Tang 为大家介绍2023年多伦多市中心开年第一大盘 Centricity Condos ！楼盘位于Yonge/Dundas的东北角，是目前多市中心核心区域最便宜的新楼花！由知名开发商 Graywood Developments倾力打造。现在预定还有特别VIP优惠！想了解具体优惠详情，不要错过本周六直播！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

多伦多受欢迎的公校知多少

本周「51找房」邀请 VIP经纪Lily Zhang 和大家再度分析去年多伦多房市场走势。同时还精心为大家准备几个多伦多受欢迎的公校介绍。 帮你找到多伦多性价比最高的好学区！

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从现今房市情况来看，加拿大人普遍认为利率很快会下降。但是降息没有大家想得那么容易！尽管正处于经济衰退的边缘，新上市的房产仍然显示出趋于平稳的迹象，房屋租金价格甚至还在飙升！2023年市场走势将会如何？我们来听专家怎么说！

2022年GTA楼花市场总结 & 2023年公寓市场预测

12月8号央行再次加息0.5%，利息的增加意味着很多买家将不能close他们几年前买的楼花，大批原先准备买房的客人也还在观望。那是代表所有楼花项目都不好卖吗？本周六，「51找房」邀请VIP经纪Rhonda Tang 详细分析2022年GTA楼花市场总结 和2023年的新房公寓市场预测及推荐！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

列治文山 橡树岭全面翻新独立屋
可步行至湖边！

📍 位置：180 Olde Bayview Avenue Richmond Hill
🏠 房源详情：位于Richmond hill 橡树岭社区的新贵地段独立屋！50*150的绝美占地，环形车道，全新翻新。可步行至湖边，湖景公园就在旁边，比邻有Richmond hill最好的社区中心，高性价比的优质之选！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

2022年卡尔加里房市总结及明年房市展望

尽管7次加息，2022年卡尔加里房市销量依然创10年新高！本周六「51找房」邀请卡尔加里资深经纪Gloria 为我们总结今年卡尔加里房市表现与2023年的房产展望！

➡️  主讲：卡尔加里 资深经纪人 Gloria Sun

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加拿大央行在12月7日宣布加息50个基点，将基准隔夜贷款利率从3.75%上调至4.25%，这是今年连续第七次加息，达到自2008年以来的最高水平。

央行新闻稿中表示，不排除进一步加息以应对通货膨胀的可能性。下一次利率决议日是2023年1月25日。专家怎么看这次加息？ 预测明年的市场走势如何？

2022年11月房市场情况 数据全面分析

多伦多地产局11月地产月报称，由于借贷成本的增加继续给房地产市场带来压力，多伦多房屋的平均售价比上个月下降了大约10,000元。11月份所有房产类型的平均售价为1,079,398加元，与2021年11月相比，销售量下降了惊人的49.4%。

面对现今市场情况，加上加息不断。还有房子值得入手吗？还有哪区值得关注吗？「51找房」VIP 经纪Lily Zhang 在周六直播中与你全面分析。

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

购买法拍房的主要步骤

在疯狂的房市中，加拿大人也开始抢购法拍房了！上次给大家介绍了什么是法拍房，以及什么人群适合买法拍房。 这周「51找房」继续邀请VIP 经纪Mya Qi 来讲解购买法拍房的主要步骤，千万不要错过！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Mya Qi

从数据上分析 何时是维多利亚买卖房的好机会?!

今年维多利亚房市场有何总结？以及明年市场预计走势如何？何时才是在维多利亚买卖房的好机会?! 「51找房」邀请 维多利亚资深地产经纪Thomas Hu 在周六直播中给大家从数据上详细分析！

➡️ 主讲嘉宾 Thomas Hu：维多利亚资深地产经纪， 30年加拿大生活经历，通过过去10年维多利亚地区15万条的房屋交易记录，抽丝剥茧，揭示维多利亚及周边的房地产行情及未来趋势。

 美东时间 每周六 上午10:00 

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一份最新报告预测，大多伦多地区（GTA）的房屋平均价格，将在2023年下降超过14万元。同时随着市场价格和建筑成本之间的差距扩大，利率上升也可能会推迟GTA的新建筑项目。 

买楼花有什么好处？推荐近期4大热门楼盘！

二手房价格持续下降，现在还适合买楼花吗？「51找房」邀请VIP经纪 Rhonda Tang 详谈购买楼花的优势，还会推荐4大热门新房项目！包括：South Forest Hill Condos／Northcore condo／Elektra Condos／Southport condos，千万不要错过！

➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

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➡️ 主讲：「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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