加拿大央行再度宣布加息0.25%!房主们压力太大,扛不住了!

加拿大央行在1月25日宣布再加息0.25%,正如市场普遍预计的那样,关键政策利率升至4.5%,达到自2007年以来的最高水平。Desjardins董事总经理兼宏观策略主管认为这将是一段时间内的最后一次加息,但他警告称加拿大人不应过于自信,认为利率不会进一步上升。 对此你有什么看法呢?

约克区、多伦多市 近期数据分析 & 房源推荐

约克区的房价在今年这轮降价大潮中表现如何?还是如2017年的首当其冲?您家房子所在小区到底降幅多大?为什么最近总看到有抢offer的情形?最近两周有什么好房源在市场上?好deal是怎么产生的?

「51找房」邀请VIP 经纪Lily Zhang 周六和大家分析约克区和多伦多市近期的详细数据,并会推荐几个不错的房源!

➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

租务真实案例 (一)
签下N11,驱逐被中止,判决被推翻

透过讲解真实案例,解说法律法规,避免人们踏坑!透过汲取教训,积累经验,才能顺利经营!「51找房」新一年,继续邀请安省律师公会认证的法律顾问 于戎伟先生,周六直播间中为大家讲案说法。

本案例系列一共四讲,这周六的案例是《草率从事,签下的N11,驱逐被中止,判决被推翻》,敬请留意!

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟:安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

北约克核心地段火热新盘
Lansing Square Condos 楼盘介绍

今年北约克将是楼花市场最活跃的地方,前几期和大家介绍过Olive Residence和Yonge City Square。这周六「51找房」VIP经纪Rhonda Tang 给大家带来另一个北约克的火热新盘 Lansing Square Condos。 楼盘地理位置优越,位于大家都喜爱的多伦多北约克核心地段。

除此之外,第二部份Rhonda还会和大家谈谈楼花的定金支付问题。如有任何楼花方面的疑问,千万不要错过!

➡️ 主讲: 「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

 美东时间 每周六 上午10:00 

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    大多伦多8个市要上调“房产税”!这个地方暴涨100%!

    去年年底,安省政府通过了第23号“更快建造更多房屋法案”,法案取消市政当局向开发商收取的一些费用,以换取建造某些类型房屋的权利。

    大多伦多大部分市政府表示如果不收取开发费用,目前仍不清楚他们将如何应对收入损失,并且不得不提高房产税。这样只会将增长的成本从开发商转移到居民身上,你认为这些改变必要吗?

    北约克三大新盘优惠介绍 & 买新楼花的常见问题

    「51找房」邀请VIP 经纪Rhonda Tang 在周六直播中和大家介绍北约克三大新盘: Olive Residence,Yonge city Square condos和North core condos,还给大家带来春节特别优惠。 第二部份,Rhonda会带出一些买新楼花的常见问题。如想了解更多买新楼花的注意事项和详细流程,千万不要错过!

    ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

    2022年12月市场行情及年终总结和展望

    「51找房」邀请VIP 经纪 Lily Zhang 在本周六直播中和大家详细分析2022年12月房市场行情走势,哪区升?哪区跌?还会带来2022年终总结和今年展望!

    ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

    卡尔加里西北热门社区Evanston 三层独立屋

    📍 位置:25 Evansborough Hill Nw Calgary
    🏠 房源详情:位于卡尔加里最新上市,西北成熟社区Evanston。面积2331尺,2015年建造的独立屋。高顶家庭厅,加大窗户,后院朝南偏东 ,室内阳光明媚,阳光coffee time同时享受Valley view!二楼超大房间,还有拱形天花板。主卧宽敞明亮+5件套卫生间,尺寸适中。2间卧室+4件套卫生间,功能齐全,专业装修。走出式地下室配有Wet Bar,一室一厅一卫,家庭娱乐的另一好去处,叫价89.9万!

    ➡️  主讲:卡尔加里资深经纪 Gloria Sun

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      今年加拿大央行会有好消息?!要买房的同学时刻准备好!

      虽然多伦多现在的房市很凉,但是在2023年,市场可能会给买卖双方提供不错的机会。

      加拿大房地产协会数据显示,在过去的一年里,房屋销售量有所下降,而且在今年可能还会进一步下跌。更有地产经纪在采访节目上分享,今年对于任何想要进入房市的人来说,都会有机会!

      多伦多市中心 火爆热盘推荐:Centricity Condos

      「51找房」邀请VIP经纪 Rhonda Tang 为大家介绍2023年多伦多市中心开年第一大盘 Centricity Condos !楼盘位于Yonge/Dundas的东北角,是目前多市中心核心区域最便宜的新楼花!由知名开发商 Graywood Developments倾力打造。现在预定还有特别VIP优惠!想了解具体优惠详情,不要错过本周六直播!

      ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

      多伦多受欢迎的公校知多少

      本周「51找房」邀请 VIP经纪Lily Zhang 和大家再度分析去年多伦多房市场走势。同时还精心为大家准备几个多伦多受欢迎的公校介绍。 帮你找到多伦多性价比最高的好学区!

      ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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        明年没有降息的空间?!专家分析2022年房市总结&明年市场预测

        从现今房市情况来看,加拿大人普遍认为利率很快会下降。但是降息没有大家想得那么容易!尽管正处于经济衰退的边缘,新上市的房产仍然显示出趋于平稳的迹象,房屋租金价格甚至还在飙升!2023年市场走势将会如何?我们来听专家怎么说!

        2022年GTA楼花市场总结 & 2023年公寓市场预测

        12月8号央行再次加息0.5%,利息的增加意味着很多买家将不能close他们几年前买的楼花,大批原先准备买房的客人也还在观望。那是代表所有楼花项目都不好卖吗?本周六,「51找房」邀请VIP经纪Rhonda Tang 详细分析2022年GTA楼花市场总结 和2023年的新房公寓市场预测及推荐!

        ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

        列治文山 橡树岭全面翻新独立屋
        可步行至湖边!

        📍 位置:180 Olde Bayview Avenue Richmond Hill
        🏠 房源详情:位于Richmond hill 橡树岭社区的新贵地段独立屋!50*150的绝美占地,环形车道,全新翻新。可步行至湖边,湖景公园就在旁边,比邻有Richmond hill最好的社区中心,高性价比的优质之选!

        ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

        2022年卡尔加里房市总结及明年房市展望

        尽管7次加息,2022年卡尔加里房市销量依然创10年新高!本周六「51找房」邀请卡尔加里资深经纪Gloria 为我们总结今年卡尔加里房市表现与2023年的房产展望!

        ➡️  主讲:卡尔加里 资深经纪人 Gloria Sun

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          在加拿大买房卖房,不知道这些就亏大了

          —— 10分钟学会查看房屋「成交历史」,只要一个「51找房」APP 就够了

          2019 年之前,在加拿大有过购房、租房经历的人大概都知道,普通民众以前是没有个人渠道查看加拿大房屋交易历史数据的。因此,很多人只能选择跟着地产经纪走,完全相信地产经纪提供的信息。从某种程度上讲,数据的垄断、信息的不对等难免会给那些有房屋需求的消费者带去一些不必要的困扰。

          幸运的是自 2019 年起,几经波折后,各地产协会最终陆续公开了房屋的历史交易数据。各大房产平台及应用也相继展开了交易数据的对接与呈现,这对消费者来说无疑是一个极大的便利。买卖双方不再需要经过地产经纪,就可以直接查询交易数据了,为他们定价、出价提供了重要的参考。

          51找房,作为加拿大华人首选房产平台,经过多年的积累,汇集了加拿大最全的房屋历史交易数据,且仍在努力对接更多的官方机构,为广大华人消费者提供更为全面的房源信息。使用「51找房」APP 查询房源,您可以同时查看到该房源过去 10 年发生的全部交易,如:什么阶段有过出租记录,什么时候完成了一次挂牌出售,等等。


          成交历史数据为什么会被如此看重?

          首先,在加拿大购房时,当您看上了一套房子后,买卖双方就进入了 Offer 环节。Offer 实际上就是一种“交易协议”(Agreement of Purchase and Sale),通常是由买方准备。买方的经纪人根据买方的要求起草,由买方签字后再交由卖方过目。卖方可以进行 Counter Offer(还盘),买方也可以再还回去,几个回合之后,双方达成一致,在 Offer 上签字,该 Offer 即成为了具有法律约束力的合同。

          在下 Offer 的过程中,买方必然要出价。在这个决策过程中,最为重要的依据之一,就是该房屋自身过往的交易历史,以及其周边房源的近期成交数据。因为,

          (1)历史销售数据可以帮助您发现房屋是否存在潜在问题。例如:如果您看中的房子,在 10 年前以比当前要价低 50,000 加币的价格售出,这可能并不意味着什么,因为时间太过久远;但如果它 3 年前的售价比今天低 100,000 加币,那么您可能就需要对此做更多的研究。这里面除了明显的市场转变之外,还有什么原因支撑他们要价增幅如此之大?他们是否对房屋做了全面的装修,或者只是因为他们抓住了非常好的购买时机,或者他们想利用当前快节奏的卖方市场狠赚一笔?如果我们可以分析出一个合理的理由,那么接下来,我们就可以根据周边成交以及当前的市场研究,来决定价格的合理性。当然,以前出售的房屋价格远低于当前要价也可能有个人原因,比如当时的业主不得不搬迁,所以选择了折价出售。总之,成交历史绝对是一个有用的工具,但它并不总是会影响当前出售。

          (2)此外,历史销售数据还可以展示楼层、单元特征和景观等因素对价格的影响。我们还可以从中看出一个公寓大厦的租金周转率的高低、单位出售的频率以及出售时间。这些数据可以告诉您哪些社区、建筑物和单元类型的升值最高/最快,以及哪些可以在未来为您带来最高的回报。

          使用「51找房」APP,不仅可以轻松查询到几年前的历史交易信息,也同样可以查阅到房产本次投放市场时的起拍价、此后的任何降价,以及之前可能失败的任何报价等信息。此外,根据上市天数 (DOM),我们可以判断出房产在市场上的时间,在某些情况下,在市时间越长卖方就越有可能进行谈判,但这也不一定意味着房子本身的价值低于当前的挂牌价格。总之,如何使用数据驱动议价的决策,买家仍然需要寻找一位专业的地产经纪来共同进行研究。

          如何使用「51找房」查看成交历史?

          (1)查看正在挂牌的房源交易历史?

          进入「51找房」APP,在最上方搜索框中录入 MLS number,点击查看房源详情,进入到房源的详情页,即可查看到房源动态,点击【查看全部交易历史】则可查看早期数据(如有)。

          (2)查看正在挂牌的房源周边成交?

          进入「51找房」APP,无论您是通过 MLS number,还是通过在“二手房”或者首页“推荐好房”列表中看中了一个房源,进入其房源详情页,点击地址信息尾部的复制图标,将详细地址复制到剪切板,回到首页,点击上方第二排第一个图标「成交查询」,在搜索框中粘贴该地址,则可快速定位到该房源所在位置,并查看其附近的成交数据。

          您还可以通过设置搜索框下方的筛选器,过滤出近 7 天的成交,近 30 天的成交等等。也可以点击房型及更多筛选器,进行更为详尽的筛选设置,从而锁定您所要了解的附近房源的成交数据。

          (3)查看当前没有挂牌的房源交易历史?

          获取到您所要查询房源的详细地址,进入「51找房」APP,点击首页上方第二排第一个图标「成交查询」,在搜索框中录入目标地址,则可快速定位到该地址所指房源,点击房源图标查看其交易历史。

          (4)查看当前位置附近房源成交?

          进入「51找房」APP,点击首页上方第二排第一个图标「成交查询」,再点击地图中右下角中的「附近」图标,APP 将自动为您放大地图,锁定您当前所在地点附近 1km 的成交房源,点击房源图标即可查看其交易历史。同样,您可以使用搜索框下方的筛选器,进一步聚焦当前地图中的成交数据,如:近 7 天的成交,或者所有半独立屋的成交,又或是所有 3 卧 2 卫房型的成交。

          虽然消费者已经可以轻松通过「51找房」APP 查看到各个房源的成交历史,作为买卖双方定价、出价时的参考,但考虑到成交历史和挂牌历史的复杂性,买家和卖家仍然有必要寻求专业的地产经纪代理,帮助您分析历史数据、制定报价策略。而「51找房」APP,在为您提供详尽数据的基础上,还为您提供了数百位专业持牌经纪的优质服务。您只需一键预约,即可获得来自资深华人经纪的全方位房产服务。

          那么,准备好开始您的购房、租房之旅了吗?只需下载「51找房」APP,即可获取到您需要的所有信息,轻松地浏览、明智地购买。

          加拿大央行加息50基点!下月还会再加?专家分析现今未来市场情况!

          加拿大央行在12月7日宣布加息50个基点,将基准隔夜贷款利率从3.75%上调至4.25%,这是今年连续第七次加息,达到自2008年以来的最高水平。

          央行新闻稿中表示,不排除进一步加息以应对通货膨胀的可能性。下一次利率决议日是2023年1月25日。专家怎么看这次加息? 预测明年的市场走势如何?

          2022年11月房市场情况 数据全面分析

          多伦多地产局11月地产月报称,由于借贷成本的增加继续给房地产市场带来压力,多伦多房屋的平均售价比上个月下降了大约10,000元。11月份所有房产类型的平均售价为1,079,398加元,与2021年11月相比,销售量下降了惊人的49.4%。

          面对现今市场情况,加上加息不断。还有房子值得入手吗?还有哪区值得关注吗?「51找房」VIP 经纪Lily Zhang 在周六直播中与你全面分析。

          ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

          购买法拍房的主要步骤

          在疯狂的房市中,加拿大人也开始抢购法拍房了!上次给大家介绍了什么是法拍房,以及什么人群适合买法拍房。 这周「51找房」继续邀请VIP 经纪Mya Qi 来讲解购买法拍房的主要步骤,千万不要错过!

          ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Mya Qi

          从数据上分析 何时是维多利亚买卖房的好机会?!

          今年维多利亚房市场有何总结?以及明年市场预计走势如何?何时才是在维多利亚买卖房的好机会?! 「51找房」邀请 维多利亚资深地产经纪Thomas Hu 在周六直播中给大家从数据上详细分析!

          ➡️ 主讲嘉宾 Thomas Hu:维多利亚资深地产经纪, 30年加拿大生活经历,通过过去10年维多利亚地区15万条的房屋交易记录,抽丝剥茧,揭示维多利亚及周边的房地产行情及未来趋势。

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            加拿大房价预计明年再降!这些房源性价比极高!买房的同学看过来!

            一份最新报告预测,大多伦多地区(GTA)的房屋平均价格,将在2023年下降超过14万元。同时随着市场价格和建筑成本之间的差距扩大,利率上升也可能会推迟GTA的新建筑项目。 

            买楼花有什么好处?推荐近期4大热门楼盘!

            二手房价格持续下降,现在还适合买楼花吗?「51找房」邀请VIP经纪 Rhonda Tang 详谈购买楼花的优势,还会推荐4大热门新房项目!包括:South Forest Hill Condos/Northcore condo/Elektra Condos/Southport condos,千万不要错过!

            ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

            妥妥正现金流!
            多伦多绝佳位置半独立房 稀有投资物业!

            📍 位置:57 Hillsdale Ave W Toronto
            🏠 房源详情:利息高起下如何投资房产?周六给大家带来稀有投资物业!现金流!每月入帐1万!! 位于Yonge/Eglinton 多伦多绝佳位置半独立房,近各大顶级私校,著名公校North Toronto 学区!离地铁站100米,步行至央街众多歺馆、商铺,电影院仅2分钟!合法Duplex,共3个独立单元!9个卧室,5个卫生间,2个独立分门!新装修地下室by city’s permit 妥妥正现金流!月入过万!不惧任何加息!业主急售,机会难得,快手者得!

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              加拿大最新数据全国买房收入要求下降!内附11月新楼盘推荐清单!

              近日一份报告将加拿大全国10大城市的房产数据与收入进行了分析比对,并发现如今想要买房的人所需的收入要求,已经较今年夏季时显著下降。

              现今GTA和多伦多周边地区这么多的新楼盘,买家该如何选择?专家将根据你的预算,给你最详尽的推荐清单!

              你适合买法拍房吗?专家详细解说!

              在疯狂的房市中,加拿大人也开始抢购法拍房了!「51找房」周六邀请 VIP经纪 Mya Qi 为大家介绍 什么是法拍房?以及什么人群适合买法拍房?

              ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 Mya Qi

              多伦多GTA及周边地区 11月新楼盘推荐

              现今房市场变化很快,项目很多,该如何选择?这个时期,买期房还是可以规避暂时的利息风险?

              「51找房」邀请VIP经纪Rhonda Tang 为大家精心挑选多伦多GTA及周边地区几个新房项目,都具有非常高的时效性。只有不停地盯着市场的人,才能给出最好的推荐清单!

              ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

              多倫多开放式设计 精美独立屋 全新上市!

              📍 位置:57 Bloem Ave York
              🏠 房屋详情:位于Midtown的精美的独立屋,全新的开放式设计,主层10尺,大窗极好的采光!全屋7个卧室7个洗手间,走出式地下室,双厨房。房子坐落在安静的无出口小区,便利的街车,几分钟可至的地铁站!成熟社区,高昂的租金回报,特别适合自住兼投资的家庭,性价比超高。

              ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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                加拿大禁止外国人买房新政1月生效! 市场将出现重大影响?

                加拿大禁止外国投资者购买住宅地产的两年禁令将于2023年1月1日生效。该法案禁止非加拿大人在两年内在加拿大购买住宅物业,但不影响加拿大人和永久居民。

                加拿大房地产协会成员们对法案纷纷表达担忧,到底此举会令市场降温,还是根本没有影响呢?

                多伦多地铁盘 近千尺面积 2房公寓

                📍 位置:904 – 1 Massey Square East York
                🏠 房屋详情:位于多伦多400米可达地铁站的2房公寓,距离安大略湖也仅3公里距离,近千尺的面积,宽敞舒适的空间,叫价仅49万余,自住投资的好选择!

                ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

                卡尔加里 2022年10月房地产市场信息

                面对楼市“跌跌不休”,加息“声声不止”,政府同时加码,明年起禁止外国人买房2年…..到底房市现状和未来前景如何发展?

                「51找房」特别邀请卡尔加里资深经纪人Gloria Sun,周六和大家详细解析卡尔加里10月份房地产市场数据,为您答疑解惑。

                ➡️ 主讲: 卡尔加里资深经纪 Gloria Sun

                为何有这么多原价转或亏转的楼花转让?

                为什么目前市场上有这么多原价转或是亏本转让的楼花?本周六「51找房」邀请多伦多成功置业总裁,成功楼花转让团队leader 崔萍,为大家详细分析及解答:

                1. 多数卖家做楼花转让的动机,及不同案例的深度分析
                2. 个人对未来楼花转让的市场预测
                3. 如何把握最佳的捡漏楼花转让房源的时机

                ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 崔萍,多伦多成功置业总裁,成功楼花转让团队leader

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                  加拿大房市似乎趋于稳定了?该出手了?10月份房市数据全面解读!

                  自加拿大央行3月份开始大幅加息以来,房价一直在稳步下跌。大多伦多的房价在最近几个月得到了支撑,因为春季和夏季的价格下跌减轻了借贷成本上升对平均每月抵押贷款支付的影响。

                  多伦多地产局 (TRREB) 公布10月月报显示,多伦多10月份房屋的平均价格与9月相比几乎没有变化,在新房源急剧下降的情况下,房地产市场似乎趋于稳定。

                  列治文山新盘推荐现代镇屋 North on Bayview

                  「51找房」邀请VIP经纪Simon Peng 周六为大家推荐位于列治文山 Bayview/Elgin Mills 的现代镇屋 North on Bayview。

                  项目由Mansouri Living建造,预计Fall/Winter 2024年建成。位置绝佳,近高速404、Costco和著名私校!后巷停车,背靠树林,颜值担当,140余万起!

                  ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Simon Peng

                  租务纠纷案例分析:房东与租客共用厨卫

                  房东与租客共同使用厨房或者卫生间,本来这不是民用出租法的问题,可是一旦发生纠纷,这是最惨的一部分。本周六「51找房」特邀于戎伟先生(安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL),为大家分析最近接触的几个纠纷案例,经验可贵,不能错过!

                  ➡️ 主讲嘉宾 于戎伟:安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

                  2022年10月 房市状况全面分析

                  多伦多地产局公布10月月报显示,多伦多10月份房屋的平均价格与9月相比几乎没有变化,在新房源急剧下降的情况下,房地产市场似乎趋于稳定。想知道多伦多现阶段的地产现状?想看看您所在区域的幅度调整?想了解现在的买家动态?

                  「51找房」邀请VIP经纪Lily Zhang 全面为大家多方面解析多伦多10月房产数据,敬请关注本周直播!

                  ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

                   美东时间 每周六 上午10:00 

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                    安省哪些房屋新政能够保障买家利益?专家周六为你解读!全是干货!

                    安省政府10月底时宣布了全面的住房改革,将在某些情况下推翻市政分区附例,允许在每个住宅地块上建造最多3个单元。

                    除了以上政策外,最近出台的房屋政策还有不少。想知道哪些政策能够保障买家利益吗?「51找房」邀请资深经纪为你解读。

                    安省一地三房“ 住房政策解读

                    安省政府周二宣布了全面的住房改革,将在某些情况下推翻市政分区附例,允许在每个住宅地块上建造最多3个单元。

                    根据立法,在一个住宅地块上最多可以有三个单位,无需附例修改或市政许可。政府提供的一个例子显示,一个地下室单元和一个花园屋或后巷屋可以建在物业上,并出租给租户。复式和三套单元可以建在单一的住宅地块上,不用考虑市政分区附例。

                    「51找房」特别邀请VIP经纪 Lily Zhang,周六和大家详细解读政策以及对业主以及市场的影响。

                    ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

                    多伦多 52*115宽大占地 精品独立屋新上市

                    📍 位置:88 Millersgrove Drive Toronto
                    🏠 房屋详情:位于多伦多精品独立屋新鲜上市!4+3卧,6卫双车库独立屋,拥有52*115的宽大占地!精心维护超多升级,主卧更是连带超宽大休闲区,前后院宽大阳光房更是增光添彩,成熟社区,交通便利,自住首选!

                    ➡️  主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

                    维多利亚房地产市场 最新更新

                    「51找房」本周邀请维多利亚资深地产经纪 Thomas Hu 为大家带来维多利亚房地产市场各方面最新更新。

                    ➡️ 主讲嘉宾 Thomas Hu:维多利亚资深地产经纪, 30年加拿大生活经历,通过过去10年维多利亚地区15万条的房屋交易记录,抽丝剥茧,揭示维多利亚及周边的房地产行情及未来趋势。

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                      加拿大央行再次加息50个基点!专家如何看待未来市场走向?

                      周三(10月26日)加拿大央行再次加息50个基点,比市场多数分析师预期的0.75%要小。自3月以来,加拿大央行已经六次提高政策利率,旨在解决通货膨胀问题,并使其恢复到2%的通胀目标。

                      2023年,加拿大地产市场走向将会如何?通货膨胀率在短时间内会下降吗?专家和你逐一分析。

                      翻建房屋时,哪些费用你不能省?

                      无论是自住还是为了升值,“翻建房“在加拿大一点都不陌生。但翻建一个房屋真的那么简单吗?不,翻建房屋除了需要大量金钱外,还有时间。 面对各种的费用,有些能省即省,但有哪些费用你永远不能省?

                      本周六「51找房」邀请VIP经纪Mya Qi 为你讲解以下几点翻建房屋时需要注意的事项:

                      1. 如何购买正确的地块
                      2. 聘请合适的工程师的重要性
                      3. 聘请合适的建筑商的重要性

                      ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Mya Qi

                      从当今的经济状态 看未来地产市场走向分析

                      在经济不景气,供应链被切断,战争看不到结束尽头的当下,如何看待市场,如何规划自己的投资策略,是干脆躺平还是有所作为,这决定着投资人未来是否可以安然退休,还是继续艰苦奋斗下去的关键性问题。

                      「51找房」周六邀请 VIP经纪 Michael Wang 为大家详尽分析未来地产市场走向。

                      ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Michael Wang,资深地产人,27年北美生活经历,对于大多地区房产有着独特的理解和认识。帮助过数百个地产投资者找到了心目中理想的投资物业,还帮助投资客户免费管理投资房产。Michael经常卖出社区最高价,并长时间保持纪录。

                      好学区独立屋 列治文山

                      📍 位置:47 Gentry Crescent Richmond Hill
                      🏠 房屋详情:位于列治文山,大Corner独立Bunglow新上市!坐北朝南,全新装修,Driveway可停5辆车。罕见主层4卧2卫,与约20平米主人套房!地下室分门,2卧1卫1厨开放设计。超大窗户和全屋时尚水晶灯,带给您时尚温馨家的感觉!额外赠送一套重建设计图纸,可建造3000-4000sqft豪宅。徒步数分钟至Bayview名校高中、公交、Go Train,邻近购物中心和404/407高速,适合自住或投资。

                      ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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                        11月11日 大統華Fairview Mall 新店招聘會

                        2022年要带她去卡塔尔看足球世界杯!

                        多伦多租金比去年上涨31%!租客未得同意自行分租,房东该怎么办?!

                        一份最新报告显示,多伦多租户将继续面临租金持续上涨,因为多伦多一居室公寓的平均价格在9月份上涨了6%以上。面对昂费现今租金,有些租客会把房子一部份分租出去。

                        如租客未得房东同意便把物业分租,房东可以如何保障权益?房东又该如何处理呢?

                        多倫多中城区 安静小区新独立屋

                        📍 位置:57 Bloem Ave York
                        🏠 房屋详情:中城区新独立屋,安静的无出口小区,便利的街车,几百米可至的地铁站!房子位于成熟社区,高昂的租金回报,特别适合自住兼投资的家庭。4+3卧室,7洗手间,10尺主层层高,大窗极好的采光,走出式地下室,双厨房,性价比超高。还未上市,敬请期待!

                        ➡️ 主讲:「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

                        租客私下分租 房东可以如何保障权益?

                        房东说:“我把整栋房子租给了租客,后来去检查,发现她把地下室分租了。我要赶她走。“ 房东遇到所谓租客私下“分租”的情形,有什么需要做的?

                        本周六「51找房」特邀于戎伟先生(安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL)详尽讲解有关所谓 “分租” 的话题。

                        ➡️ 主讲嘉宾 于戎伟:安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

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