51找房-Live Open House 本周六又要与您见面啦

此次为大家甄选多套独家好房

本周六（10月03日）上午 10:00 美东时间

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1. 第一套 万锦渔人村4500尺全新独立房

【51找房 VIP地产经纪人】Derrick Peng 为您呈现万锦渔人村4500尺全新独立房，仅售268万！

2. 第二套 烈治文山市中心三卧公寓

【51找房 VIP地产经纪人】Sandy Liu 为您呈现哪哪儿都洒满阳光的三卧公寓, 1500+sqf, 两个车位。位于烈治文山市中心。步行至最大的Mall 和 T&T,进入小区却鸟叫虫鸣，闹中取静的范板。全新上市，欢迎约看。

3. 第三套 私家后花园 三层新房

【51找房 VIP地产经纪人】Nestfinder Team 为您呈现 Evoke Towns，地上三层，单车库还有私家后花园和私人车道。四周被绿地环抱，背靠Marc Santi Park，交通便利，数分钟至Sobey，Longo’s 超市，Starbucks，餐厅，健身房等，生活多姿多彩。

4. 冬季暖炉养护小妙招助您无忧过冬

【51找房】特别邀请到加拿大恒致冷暖公司。 恒致冷暖成立10余载，除总公司外，另有6个分部在安省各地为当地居民提供一流的房屋设备维护及安装服务，口碑服务质量有口皆碑。 本次直播为大家讲解关于房屋在入冬前，需要做的一些检查以及房屋养护小妙招 ：

• 暖炉：更换filter，定期做maintenance
• 管道清洁：去除管道霉菌，细菌与灰尘
• 清洗热水炉，去除水垢
• 分享政府补贴，帮你省大钱

什么时候直播？快记笔记！！

本周六（10月03日）上午 10:00 美东时间

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本周六（9月26日）上午 10:00 美东时间

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1. 第一套 列治文山高中学区房

【51找房 VIP地产经纪人】 Li Ma 为您呈现列治文山高中学区4年新，少见的带大loft的双车库、三层、3047尺corner位置的豪华独立屋。55.97×107的大lot，东南方向面对树林，享受大自然独特的恩赐！全屋阳光通透，地面采用传统色调的实木地板，扶手和楼梯更是考究的橡木材料，红色及白色系列的厨房，大理石台面及白色瓷砖墙面，干净洋气，细节考究，尽显现代风格，三层带独立卫生间的loft ，敞开式的大空间，更是年轻家庭和孩子们的喜爱！

2. 第二套 密市Erin Mills高尚需求成熟社区 街区罕见物业

【51找房 VIP地产经纪人】Irene Li 为您呈现沙加Erin Mills 罕见物业。步行可到达多伦多大学密市分校， 日常购物有中西超市，黄金广场等等。交通极为便利，近公交车，通勤可利用高速403/401/QEW。楼上楼下超四千尺使用面积，格局方正大气，2个厨房，分门进出，洁净明亮，拥有长达22年的业主保养具佳，长期多方面升级，自住和投资两相宜。后院朝南，郁郁葱葱，建有足够大的露台，适宜家庭聚会烧烤，多种植物和果树。周围自然环境优美，公园和峡谷Sawmill Valley 近在举步之遥。

3. 第三套 北约克好社区，翻建新区1年新独立屋

【51找房 VIP地产经纪人】Lily Zhang 为您呈现北约克好社区，翻建新区1年新大占地4500尺独立屋，4卧室7卫，walk up basement，智能系统，加热车道，大平层设计，更多惊喜等待您的发现

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1. 第一套 富豪山庄独立屋 优质学区资源

【51找房 VIP地产经纪团队】Nestfinder Team 为您呈现列治文山富豪山庄Bayview Hill50尺双车库独立屋，位于Bayview/Major Mackenzie，五房六卫，室内面积超3500尺，豪华气派旋转扶梯，完成步出式地下室，周围成熟华人商圈，名列前茅的著名公立学校Bayview小学和高中，设有IB课程。

2. 第二套 橡树岭学区镇屋 无管理费

51找房 VIP地产经纪人】Lily Zhang 为您呈现Richmond Hill 橡树岭社区现代豪华6年新freehold镇屋，与新社区中心和超大湖边公园仅一街之隔，距yonge 街2公里，距404高速3公里，9尺楼顶，多项高端升级，一手业主，精心维护，Richmond Green好学区。

3. 第三套 北约克名校区豪宅

【51找房 VIP地产经纪人】Derrick Peng 为您呈现284 Dunforest Ave， 北约克豪宅 ，Rifo 集团润飞地产Luxepro 经典豪宅团队最新推出北约克名校区豪宅4100平方英尺。

4. 【51找房】特邀Re/Max Elite Real Estate Brokerage 地产经纪人Nelson Zhao, Broker。拥有数十年本地商业投资的丰富经验，本周直播以真实案例为您剖析清父母移民之后的买房难题，遇到以下情况时，让您真正做到心中有数……

父母移民之后，同子女住在一起诸多不便……

• 如果另外购置住宅，如何在一定的预算内选择合适的区域？需要考虑哪些因素？
• 父母会过期间房子要出租，还要考虑未来出售的升值空间，宜租性和升值潜力如何平衡？

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1. 第一套 万锦爱神谷热区豪华全新独立屋

【51找房 VIP地产经纪人】Lily Zhang 为您呈现万锦爱神谷热区豪华全新独立屋，著名开发商Klymore倾力打造精美之作。该区域内少见的3层5卧3套房双车库升级版，主层11尺层高，超一流厨电，坐北朝南，采光极佳。叫价仅190万余的高性价比新房，交通便利，超级好学区，临近高尔夫球场，成熟社区，商业设施应有尽有，体验完美生活。

2. 第二套 市中心顶楼天台花园

【51找房 VIP地产经纪团队】Nestfinder Team 为您呈现顶楼天台花园 三五知己 举杯畅饮 尽享多伦多城市夜景，Merchandise Loft，Yonge & Dundas 地理位置优越，衣食住行无忧，易出租，优质租客多。

3. 第三套 华人商区独立屋 2厨自住分租皆宜

【51找房 VIP地产经纪人】Rose Liu 为您呈现全新重量升级，现代开放式设计厨房，不锈钢电器及全新LG干洗衣机。全屋及旋转楼梯木地板，主卧带5pc卫生间及walk-in衣柜套房，主楼及地下室装配射灯，完成地下室含另一个卧室卫浴套间及第二个厨房。步行到Richmond Hill名校，近Go Trian 及公园，商场，影院，交通便利，生活设施齐全。

4. 第四套 Simcoe东岸4万尺私人会所

【51找房 VIP地产经纪人】Nelson Zhao & Shirley Ji 为您呈现 Lake Simcoe 东岸占地43000尺，岸线120尺私家码头。朝西南无限日落夕阳美景。室内超豪气设计及装修。一层15尺楼底配有奢华大气的天花装饰，典雅高贵。家庭厅及主卧室18尺楼底及原木横梁，别具一格。大型露台有壁炉和室外厨房 . 室内厨房特制高级厨俱。厨房台面更是稀有兰面岩石。地下室雪咖展吧到家庭影院、健身房，应有尽有。还有确保安全的独特防空洞安全屋。

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缔造万锦市黄金机会！第一期推出反应热烈！

2020年9月9日星期三，开发商，建筑商SunnyCommunities团队,联同各级政要贵宾，非常荣幸诚邀省级国会议员Logan Kanapathi，约克区主席及首席行政官WayneEmmerson，万锦市市长FrankScarpitti, 万锦市副市长DonHamilton，及其他议员政要贵宾包括RegionalCouncillor Jim Jones, Joe Li, Ward Councillors Andrew Keyes, Amanda Collucci, Isa Lee, Khalid Usman等，于Markham Road 9900号，携手主持这次隆重的动土仪式，并庆贺MarkhamGold第一期镇屋隆重推出。

这次动土仪式，反应热烈，各界嘉宾对这个美丽的、整体设计的全新社区，均给予正面的、热切的关注和评价，整个活动十分成功。

SunnyCommunities同时也在这次活动中，向所有奋战在一线的医疗工作者们致敬！并向万锦市Stouffville医院捐赠了$10,000加币，以表敬畏和感激之心。

这个位于MarkhamRoad夹Major-Mackenzie Drive的项目，原名MackenzieCreek，名开发商，建筑商SunnyCommunities取得此项目之后，改名为Markham GOLD，在面对各种不同的困难的情况下，SunnyCommunities日夜赶工，目标和任务是能让这位于万锦市黄金璀璨地段，195个镇屋单位的项目能尽早开工。尽管有很多不明的市场因素，但Markham Gold自推出以来反应热烈，90%的单位己售出,买家均表现正面和有信心的。

万锦市素以安居、多元化及富有文化色彩的城市见称，揉合新和旧，并取得平衡，MarkhamGOLD这全新社区，无缝地螎合在其中，并在传统气息中，带出具创意的设计和时尚的面貌。

Sunny Communities的创办人，在万锦市开发土地项目及回馈社区至今己传承两代，SunnyCommunities团队籍此向所有曾参与和贡献的顾问、律师、员工及其他各界人仕、以及莅临动土仪式的宾客致意。 Sunny Communities并特别向其合作伙伴KingSett, Tarion Warranty Corporation和万锦市政府致谢， “没他们的支持，便没有今天的盛况”。

Markham Gold这期只尚余少量单位，现在购买可于2021年入伙有关详情，请浏览网址 ：
www.Sunnycommunities.com 或联络 [email protected] 。

Sunny Communities于2019年建立，团队由富有土地开发、建筑工程和地产投资经验的成员组成，发展的住宅社区遍布安省，为住户家居提供拥有方便交通、临近社区，安全温暖的港湾。它的目标是透过整体筹划建造家居柏文，让每个家庭都充满阳光明媚的气息。

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1. 第一套 Angus Glen高尔夫球场的完美独立屋

【51找房 VIP地产经纪人 】Derrick Peng 为您呈现面对世界级的高尔夫球场，无遮挡，私密性极佳。设计风格简约时尚大气。明亮开放式的厨房和早餐厅和家庭厅连成一线，欣赏后院美景，配上拥有如画般窗外高尔夫球场景的主卧和次卧，饭厅和书房，美美的开始一天的好心情。房子属于安省排名前列的特鲁多高中，好环境成就孩子好未来！

2. 第二套 爱悦山庄全新二期 震撼来袭

【51找房 VIP地产经纪团队】Nestfinder Team 为您呈现 ‘奥罗拉，爱悦山庄’全新二期独立屋豪宅即将火爆登场。35年历史建商Geranium提供最佳质量保障，地理位置优越，学校资源丰富，生活便利。

3. 第三套 旺市核心区域 豪华新房镇屋

【51找房 VIP地产经纪人】Lily Zhang 为您呈现旺市hwy7豪华镇屋，地处犹太豪宅区，旺市核心区域，举步大统华，购物中心，Vaughan mills, wonderland，约克大学均在数分钟车程，高速，地铁，各go train站点，占尽交通便利，餐厅咖啡馆，各大著名私校，意大利著名建商，质量精益求情，分层温控，光纤入户，升级数不胜数，送精美装修，全套家电，更兼多项优惠，多项升级，投资兼自住首选。

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自疫情爆发后，为了保障人们的生活，除了原来的一些疫情补贴外，各种政府节能补贴也在持续进行，接下来让我们来盘点一下那些你错过的或者正在错过的补贴…

联邦福利补贴

• 节能补贴计划（Energy Savings Rebate program）

加拿大联邦政府拨款2亿加元给本地零售商,用于家用高效能源产品的补助,这一项目旨在帮助全安省居民,更加高效利用能源，并且节约开支。所以，凡购买符合节能要求的电器就可以享受七五折优惠。

• ENERGY STAR certified tankless condensing water heater (节能高效即热式热水炉)
• ENERGY STAR certified ductless mini split indoor unit (air source heat pump)(节能分体式空调)
• ENERGY STAR certified air purifier/room air cleaner (节能空气净化器)
• ENERGY STAR certified smart thermostat (智能温控器)
• ENERGY STAR certified dehumidifiers (节能除湿器)

网页链接：
https://www.canada.ca/en/environment-climate-change/news/2019/08/energy-savings-rebate-program.html

安省福利补贴

• COVID-19 Energy Assistance Program (CEAP) 费用补助

电力补贴：一次性补贴，CEAP金额为申请日逾期欠交电费的一半，最高$115；如果为高电量用户（以电力取暖、需使用高电耗医疗设备的用户），最高补贴金额为$230。

煤气补贴：一次性补贴，CEAP金额为申请日逾期欠交煤气费的一半，最高为$80；安省北部用户最高可申请$160补贴。

2020年7月13日开放申请，没有截止日！但是，先到先得，补助金额有限

网页链接：
https://www.oeb.ca/rates-and-your-bill/covid-19-energy-assistance-program-ceap

• 低收入紧急补助（The Low-Income Energy Assistance Program）

低收入客户可以获得高达500加元的紧急援助，用于支付电费（如果您的家用电加热，则为600加元），天然气补助费用为500加元。

网页链接
https://www.oeb.ca/oeb/_Documents/EB-2008-0150/LEAP_Utility-Agency_Partners.pdf

• Home Assistant Program （HAP）安省家庭援助计划

提供免费的节能用具升级（电器、灯具、居家用品），并有专家为您评估并指导如何省更多！

网页链接 
https://www.greensaver.org/applicationhap/

Enbridge/Uniongas也有不少能源补贴

Enbridge Home Energy Conservation Program

Energy Savings Rebate Program

1， High-efficiency Gas Furnace（高效率暖气炉，Rebate up to $500*

2， High-efficiency Air Conditioner (高效率制冷系统），Manufactory Rebate up to $375*

3,   High-efficiency Water Heating System (高效率热水器)，Rebate up to $200*

4，Attic Insulation  (阁楼 / 屋顶保温棉），Rebate up to $1400*

5， Basement Wall Insulation (地下室墙壁保温层），Rebate up to $500*

6， Window ( 普通双层外墙窗户），Rebate $40/ea Window ( 普通双层外墙窗户）

7， Smart Thermostat (智能家居中央温控器)，Rebate $75*

8,  Additional Bonus (额外补贴)，Rebate :  $250* – $750*

市政福利补贴

• 低收入水费补贴(Water Rebate Program)

如果您是低收入老人或低收入残疾人，每年用水量少于400立方米，您可以申请水费补贴。在12月31日之后，市政府将计算您的年用水量，如果您符合所有的资格标准，补贴将适用于您下一年的水电费账单。

网页链接: 
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/property-tax/property-tax-rebates-and-relief-programs/property-tax-and-utility-relief-program/

如果以上补贴您不符合要求，

别着急，快来看看我们公司的限时福利

• 加拿大联邦政府认证授权零售商，现指定产品直降25%等于7.5折特价*抢购中!!! 无储水式热水炉(Tankless) 和分体空调(Ductless AC) 当场降价高达$1000/台*

• 政府能源补贴免费* 阁楼保温棉项目限时申请 !!! 限时补贴高达$1400/每户）

即日起在政府特定的限期内通过我们施工并申请阁楼保温棉至政府新标准R60厚度将有机会获得限时高额阁楼保温棉补贴 ！联系我们并预约免费上门评估 ！

申请条件与流程：

1，本房屋没申请过保温棉补贴*

2，现有保温棉低于R35（需上门检测）*

3，只针对Enbridge and Union Gas 用户

• 中央暖气炉特价活动，高额政府能源补贴

更换现有任一指定款高效能暖气炉+阁楼保温棉，将有机会获得高达$2150* 能源补贴（补贴数额与保温棉施工费用几乎一样（3000sf以内的房屋*），差不多相当于免费加厚阁楼保温棉至R60*）

• 更换现有任一指定款高效能热水器暖气炉+阁楼保温棉+壁挂式，将有机会获得高达2600* 能源补贴，再加上热水器的25%的最高到$1000 折扣，相当于高达$3600*优惠.数量有限，先到先得！

• 中央家庭饮水/反渗透净水系统 健康优质生活，从饮水开始

加拿大本地制造产品全屋软水系统 原价$1999*, 现特价$1299*起

加拿大本地制造产品直饮超高标准净水系统 原价$999*，现特价$599*起

恒致居家冷暖服务公司

始终秉持品质为先专业诚信服务至上的宗旨

恒致服务于安省居民十几年，在安省建立6个分部公司并提供高质量产品，服务和安装。我们的专业服务技术人员不仅专业背景强，而且为您提供最合适的整体解决方案，满足您的所有制冷供暖，空气净化，饮用水净化和屋隔热等家居服务需求。我们可以评估您家的舒适度，并在保证提供高品质的服务的前提下满足您的舒适性需求。

公司资质：

1. 安省法规注册冷气暖炉设备服务公司
2. 加拿大政府安全标准注册公司及技师持牌认证(TSSA) Technical Standards & Safety Authority
3. 安省职业学会 (Ontario College of Trades) 持牌认证
4. 加拿大冷器暖炉设备协会认证资质成员 (HRAI Membership)
5. 加拿大商誉局 BBB 十年 A+ 等级
6. Homestars Best of 2019 &2020 评级9.6+家庭明星2019最佳空调暖气房屋舒适性服务公司
7. 员工工作场地保险认证 (WSIB)
8. 五百万责任保险
9. Lennox 北美官方认证最高级别代理商 (Premier Dealership)
10. American Standard 北美官方认证最高级别代理商(Customer Care Dealer ) 11yrs Warranty
11. Armstrong Air 北美官方认证特级代理商 (Platinum Dealer)

涉及服务和代理品牌：

居家暖气，冷气，热水系统，房屋保温层，电暖改气暖，水暖更换，水暖改气暖，商业冷暖设备居家温控器，中央空气加湿器，净水器，软水机及中央空气过滤器

公司简介及员工：

认证中文能源评估团队（All Employees)

政府认证设备安装及保修保养团队（All Employees)

在安省新政府大幅裁减能源补贴开支的阶段，请大家抓紧最后申请能源补贴的机会！所有产品均有机会享受免费推迟一年*付款无利息

*相关特价活动不能与其他平台优惠活动同时使用，最终解释权归恒致居家冷暖服务所有，月供的最低消费是$1000以上，推迟一年付钱需要信用评估。所有以上优惠价格以多伦多公司为主，其他分公司地区的价格根据具体实际情况有调整。

24小时客服电话

647-696-6167

随时接听您的电话

多伦多公司地址：11-50 Mural St , Richmond Hill

渥太华公司地址：3-155 Terence Matthews Cres, Ground Floor, Kanata

汉密尔顿公司地址：17-1100 Invicta Drive, Oakville

滑铁卢公司地址：5-644 Colby Drive, Waterloo

伦敦公司地址：Tower B,380 Wellington St, London

温莎公司地址：201-1015 University Ave, Windsor

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1. 第一套 世家堡黄金地段爱静阁高中学区房

【51找房 VIP地产经纪人 】Bruce Zhao 为您呈现世家堡黄金地段爱静阁高中学区房，超高性价比的传统两层Townhouse震撼来袭，地下室完成装修。1车库，3+2卧，3卫。公交系统便捷，出行交通方便，生活设施齐全。近世家堡town center，近多大和百年理工。机会难得，不容错过。mls：E4878118，抢购价59万9。

2. 第二套 万锦商区 学区新房 独家优惠大放送

【51找房 VIP地产经纪团队】Nestfinder Team 为您呈现小学高中名列前茅，华人生活商圈一应俱全，备受华人喜爱的万锦Wismer最后一片热土，由意大利老牌建商打造的独立屋楼花Reesor Ridge发售，一周售罄70% 周末签约享受【NESTFINDER+51找房】独家优惠！

3. 第三套 旺市核心区域 豪华新房镇屋

【51找房 VIP地产经纪人】Lily Zhang 为您呈现旺市hwy7豪华镇屋，地处犹太豪宅区，旺市核心区域，意大利著名建商，多项优惠，多项升级，投资兼自住首选，敬请关注！

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1. 第一套 北约克名校区 定制豪宅 顶级配置

【51找房 VIP地产经纪人 】Derrick Peng 为您呈现北约克名校区新建定制豪宅。Yonge/Finch东南角，安省排名第一的Hollywood 小学，著名的Earl High 高中学区，都在步行距离，从小学到高中一站式解决！生活方便：央街上餐饮、购物、超市、商场林立，近Finch 地铁站。定制豪宅仅售389万！走出式地库层高达12英尺！近6000尺生活空间，豪华装修，干蒸湿蒸一应齐全！顶级电器，所有卫生间、前厅、地下室加热地板，名校区内您理想的家！

2. 第二套 低价独立屋 湖畔美景房

【51找房 VIP地产经纪团队】Nestfinder Team 为您呈现Georgina Heights。毗邻优美simcoe湖畔，加国现代建筑之美与自然之美的完美融合，意大利建商全力打造您精致的家园 Georgina Heights by Treasure Hill。

3. 本期【51找房】特别邀请油管订阅人数上万的捷达地产公司总经纪 Fred Li，他深耕多伦多楼市18载，成交物业上千套，有着丰富的实操经验对市场也有自己独到的见解。

买房犹如找对象需要精挑细选。但面对疫情时代好房难寻更难买到的现状，如何能够抓住良机，避免与自己心仪的房子失之交臂？本周六 Fred Li 为您深度剖析，现行的加拿大房产游戏规则下：

• 房子千挑万选，看上了，抢不到怎么办 ？
• Offer几次抢不到，问题到底出哪了？
• 如何抢到心仪房源？

什么时候直播？快记笔记！！

本周六（8月15日）上午 10:30 美东时间

期待您线上光临

如何参与线上看房，划重点啦！！！

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51找房-Live Open House 本周六又要与您见面啦

此次为大家甄选多套独家好房

本周六（8月8日）上午 10:30 美东时间

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1. 第一套 买房首选 约克学区房

【51找房 VIP地产经纪人 】 Ken Chen 为您呈现位于多伦多Yonge和Finch的交汇口的1+1公寓。步行4分钟到Finch地铁站和Finch公交车总站。地铁直达DT市中心，一辆公交车直达约克大学，每年出租的空置时间不超过一个星期，投资回报极有保障。交通便利和附近餐馆林立成了学生最喜欢的地点，没有之一！房子户型方正，朝东光线充足，客厅和卧室面向内街，简直就是旺中带静，无论投资和自住都极为适合！

2. 第二套 中城生活 交通便捷

【51找房 VIP地产经纪团队】Nestfinder Team 为您呈现Bartley Towns，步行至LRT轻轨，四通八达！ 知名开发商Bazis打造的地铁盘bartley towns，位于潜力无限的Eglinton 沿线，周边多个大型商业住宅项目，是投资自住的极佳选择！

3.【51找房】特邀本地专注于加拿大移民法的著名律所——罗睿移民法律师事务所，安省执牌法律顾问 Nancy Yu ，为本周直播现身说法，聊一聊疫情下，移民发生了哪些变化，为您解析

• 移民和买房的先后顺序 & 注意事项
• 疫情期间，移民路上那些“坑”
• 疫情过后，移民趋势预测及走向

什么时候直播？快记笔记！！

本周六（8月8日）上午 10:30 美东时间

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1. 第一套 探寻康山200年豪宅区经典之作，高端私人订制的豪宅

【51找房 VIP地产经纪人 】 Lily Zhang 为您呈现康山豪宅区经典13年新的定制豪宅首秀，50*128占地，5卧7卫的奢华享受，一层10尺和11尺层高，二层个别房间11尺，全屋采用传统枫叶木地板，包括楼梯和扶手，奢华考究，一手业主花费巨额资金和数年精心打造奢华泳池后院，与高尔夫球场只一街之隔，后院景致及其开阔，走出式地下室9尺层高，保姆套件，娱乐区健身区应有尽有，前后院所以台阶和布景采用大量超大石料，低调奢华的生活方式，坐落在这个有着200多年文化底蕴的社区中，让我们一睹它的风采！

2. 第二套 价格洼地，品质生活

【51找房 VIP地产经纪团队】Nestfinder Team 为您呈现价格洼地，品质生活！一个绝对不能放过，用120万住进主流富豪区的机会。环境优美的主流社区，与豪宅为邻，大多地区的价值洼地！开发商ballymore打造的wedgewood 独立屋，镇屋项目，背靠高尔夫球场，宁静私密，远离城市喧嚣，却不失生活便利！

3.【51找房】特邀本地专门处理民用出租法律纠纷事务的知名律所，为新法评说端详，为现状指点迷津，为公众答疑解惑。

自三月中旬，民用出租驱逐被暂停，驱逐案件审理被推迟，众多房东不知所措。最近民用出租法律又出现重大修改，内容广泛，意义深远，对此各方见解混乱
 
本次直播现场说法，为您解析

• 新版出租法律改变了什么？
• 常见出租问题如何处理？
• 房东局运作现状情形怎样
• 如何规避出租纠纷？

什么时候直播？快记笔记！！

本周六（8月1日）上午 10:30 美东时间

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