无忧文章 – 第 15 页

独家甄选：跑马径1800尺优选镇屋+万锦低价直售暗盘+180° 超大景观 Penthouse

51找房小助手
2020年5月13日

51找房-Live Open House 本周六又要与您见面啦

此次为大家甄选多套独家好房

跑马径著名开发商1800尺优选鎮屋

万锦Wismer全新时尚镇屋，抄底暗盘直售

180° 超大景观豪华Penthouse

敲黑板！！本周六5月16日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套：

北约克Yonge/Sheppard顶楼1600sft豪华 Penthouse ，交通便利，可欣赏180°抱揽西南城市景观，远眺CN Tower，室内落地大玻璃，光线充足，超大饭客厅。本周六让我们跟随51 VIP地产经纪Mimi 一起欣赏 180°城市景观。

2、第二套： 由著名意大利开发商Treasure Hill Homes精心打造，2262尺双车库全新时尚镇屋，现代化优美装修风格，主层10尺层高，二楼9尺层高，完成地下室。优秀的校网。本周六让我们跟随51 VIP地产经纪Faye一起探索这套独家暗盘。

3、第三套： 市场罕见跑马径名发展商镇屋，步行到多伦多著名私校TFS及约克大学，Glendon 校社，传统本地富人区，家庭平均年收入60万以上。本周六让我们跟随51 VIP地产经纪威廉一起感受富豪区3层精装修镇屋。

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间5月16日本周六下午2点

不见不散~

如何参与线上看房，划重点啦！！！

方法一：怕自己错过直播？？不用担心，立即扫码加入直播看房群，51小助手每场开播前都会及时给到您提醒，好房直播一个都不会错过。真正的人工助手在线哦！！！还等什么？加群！加群！！加群！！！

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方法二、请问只用邮箱可不可以？没问题，立即点击报名线上看房，预留您的邮箱和电话，直播链接会在开播前发送给您邮箱或短信发送给到您手机，点击即可打开zoom观看。

方法三、在51网站上看到下图，别犹豫点击即可直达直播页面，参与线上直播看房。

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独家推荐：旺市艺术家小镇+烈治文山性价比最高的全新独立屋

51找房小助手
2020年5月6日

51找房-Live Open House 本周六直播预告

位于旺市艺术家小镇

意大利工匠精心打造的优雅独立屋

密市湖滨著名学区房

烈治文山性价比最高的全新独立屋

51还邀请到资深楼花专家，为您带来DT热门笋盘

让您欣赏好房的同时，了解加拿大楼花市场内幕，避免踩雷，投资有保障

敲黑板！！本周六5月9日直播 Open House 详情

出售房源：

1、第一套： 由经纪人Wae带来密市Lorne Park 社区， 3层 Condo Townhouse。3房3卫，3楼可作为loft或者第四个睡房。著名校区房，走路可到达湖边，交通方便，近go train。本周六一起走进该镇屋，让我们拭目以待。

2、第二套： 由经纪人地产威廉带来位于烈治文山，全新發展商手上最後兩段雙車庫單邊獨立屋4房完成土庫總生活面積超過3500尺。

3、第三套：由经纪 Sarah Zheng 带来，旺市真正拎包入住的半定制独立屋。两年新，三车库，度身定制三十万升级，经得起放大镜挑刺。六万高档家具，名牌家电，品味软装，全部留下，拿钥匙即可入住。南北交通延展工程交汇点，未来空间无限。

4、第四套： 由资深楼花专家崔萍带您了解楼花转让淘宝秘籍和避坑攻略, 还有那些年抢不到的热门楼盘，好房好价，等您来挑！本周六一起了解那些楼花转让你不知道的事!

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间5月9日本周六下午2点

为您带来第六期直播

期待您线上光临

如何参与线上看房，划重点啦！！！

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高尔夫球场豪宅 + 富豪山庄高性价比镇屋 + 热门楼花转让攻略详解

51招聘
2020年4月30日

51找房-Live Open House 本周六又要与您见面啦

此次为大家带了多种精选好房

高尔夫球场精品豪宅

多伦多市中心多年前哄抢的热门楼花

富豪山庄中名品建商的最后一套全新镇屋

51还邀请到资深楼花专家，为您详解楼花转让攻略

让您欣赏好房的同时，了解加拿大楼花市场内幕，避免踩雷，投资有保障

敲黑板！！本周六5月2日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套： 全新豪宅，由经纪人Simon带来的位于Aurora全新独立屋豪宅，该房屋是由拥有35年历史著名建筑商Geranium建造完成，地理位置优越，学校资源丰富，生活便利。本周六让我们跟随Simon一起体验新屋。

2、第二套： 全新三层高镇屋单边开扬, 后院园林景色，walkout 地下室，全屋近2500尺生活空间, 毗邻法语学校出入方便，开发商保修期及安省新楼保养。本周六让我们跟随威廉一起体验位于富豪山庄，名品建商最后一套的全新镇屋。

3、第三套： 本期资深楼花专家带您了解楼花转让淘宝秘籍和避坑攻略, 还有那些年您抢不到的热门楼盘，好房好价，等您来挑！本周六看房直播随楼花资深专家崔萍为您讲述那些楼花转让你不知道的事!

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间5月2日本周六下午2点

为您带来第五期直播

期待您线上光临

如何参与线上看房，划重点啦！！！

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高租售比独立屋，高夫球场小豪宅，AI智能高科技豪宅，总有一款适合您！

51招聘
2020年4月22日

51找房推出Live Open House 本周六又要与您见面啦

此次为大家带了多套独立屋

高品质、高科技、高投资价值

各具特色，不容错过！！

51找房与大家一起共克时艰！

全新推出在线直播Open House，邀请大家一起在家云看房！

敲黑板！！本周六4月25日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套：用Condo的价格买一套具备高投资价值的独立屋！！！由经纪人Sandy Huang 带来位于Toronto的标准地块独立屋，翻建自住的首选。交通及其便利，步行三分钟直达地铁站。房屋详情，投资亮点，让我们本周六跟随Sandy看房聊投资

2、第二套：全新豪宅，由经纪人Simon带来的位于Aurora全新独立屋豪宅，该房屋是由拥有35年历史著名建筑商Geranium建造完成，地理位置优越，学校资源丰富，生活便利。本周六让我们跟随Simon一起体验新屋。

3、第三套：由经纪人威廉为我们带来位于Richmond Hill新落成双车库2层独立屋，简约的装饰风格突出了房屋原本的结构特色，所处社区安静祥和，周边生活便利，具体房屋细节本周六和威廉一起探讨选择这样的房子的优势

4、第4套：由经纪人Peter 带来位于Okaville中北部充满科技感的豪宅，所处社区历史悠久，占有极好的教育资源。屋主是科技达人，为该套房屋增添许多科技元素，此时我们保留一份神秘，本周六我们跟随Peter一起走进该豪宅，体验科技改变生活

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间4月25日本周六下午2点-4点，

为您带来第四期直播，

期待您线上光临。

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方法三、直播当天本周六（4月25日）下午2点-4点，在51网站上看到下图，别犹豫点击即可直达直播间，参与线上直播看房。

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51 找房邀您云游湖滨庭院，共赏 DT Penthouse！

51招聘
2020年4月16日

点击直达直播室：https://us02web.zoom.us/j/85784655362

51找房 Open House 如期而至

此次为大家带了的湖滨暗盘，顶层公寓，双车库独立屋

足不出户，直播看好房，不容错过！！

敲黑板！！本周六4月18日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套：由经纪人Yanbo带来的位于Richmond Hill双车库三层结构的独立屋，地理位置优越，周边环绕两个公园，生活便利。本周六让我们跟随Yanbo一起，走进房屋内部，邀您仔细探究房屋价值

2、第二套：独家暗盘，由经纪人Peter 带来位于Okaville湖滨区占地9000尺的超级豪宅，既是庭院，亦是风景。此处话不多说，让我们本周六跟随Peter走进这座庭院，看房赏景。

3、第三套：全新豪宅，是由地产经纪崔萍为大家带来的位于北约克4200尺意大利建商私人定制的全新豪宅，地理位置优越，生活便利，可步行至Yorkdale Mall。本周六跟随崔萍经纪走进细节展示，为您全面介绍这套房屋。

4、第四套：DT Penthouse，由经纪人Simon为我们带来位于市Downtown的顶层复式公寓，不容错过的Downtown景色和气息，本周六和Simon一起感受Downtown生活的不一样

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间4月18日本周六下午2点-4点，

为您带来第三期直播，

期待您线上光临。

如何参与线上看房，划重点啦！！！

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“千亩农场，顶级豪宅” 尽在51 Live Open House 独家分享！

51招聘
2020年4月8日

疫情无情，人有情

51找房与大家一起共克时艰！

全新推出在线直播Open House，邀请大家一起在家云看房！

敲黑板！！本周六4月11日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套：五千尺豪宅，由经纪人Simon带来的位于Aurora全新豪宅独立屋，装修豪华，地理位置优越，生活便利。本周六让我们跟随Simon一起，走进房屋内部，邀您云体验居住在这样的房屋内是什么样的感受

2、第二套：经典农场，由经纪人Joe Liu 带来位于Tweed古镇拥有千亩良田的经典农场。你曾想过骑马打猎吗？你曾向往过田园牧歌吗？你曾想过坐拥山水吗？让我们本周六跟随Joe仔细了解下加拿大农场生活

3、第三套：超大地块房源，是由地产经纪邱天为大家带来的位于Whitby的独立屋，地块达到了75.00 × 585.35 Feet，大到充满想像空间。让我们本周六跟随邱天走进细节展示，为您答疑解惑。

4、第四套：经典独立屋，由经纪人威廉为我们带来位于Richmond Hill双车库2层独立屋，绝对好学区，周边生活便利，具体房屋细节本周六和威廉一起走进房屋内部仔细感受

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间4月11日本周六下午2点-4点，

为您带来第二期直播，

期待您线上光临。

如何参与线上看房，划重点啦！！！

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一股无政府势力正在伤害着房东的生活

51招聘
2020年4月8日

截至发稿日17点

加拿大的确诊人数已接近2w

人维持着4天翻一倍的速度快速增长

与此同时，在安大略省另外一个“抵制租金”的巨大声音也正在高涨

应急资金申请服务专线：647-895-9196

他们的理念如雨后春笋般影响着无数多伦多的租客

租客们一群一群地侥幸的谈论着“别再付租金”这个话题

欠债还钱，住房交租，天经地义

为什么不交租反而流行起来

让租客有这个心理的正是福特省长宣布的

“付不起房租的人，可以不付”

这样意味着

房东、业主无权赶走任何不交租的人

省长的用心是良苦的，为了社会维稳

但是在疫情期间，房东们也在面临账单支付甚至失业的风险

谁又来顾及房东的利益呢

加拿大的商业银行？

6个月的贷款delay难以申请，即便申请了又有巨额成本

而以scotia bank的计算公式，80万的贷款延期6个月要增加

$19887.84，近2万的成本

靠政府无力驱逐欠债租客

靠银行无法得到房贷减免

在疫情的乱世中，作为安省的房东，你是否知道自己其实可以

24小时内申请4万的紧急资金

相对银行delay的高额成本，4万应急资金的成本只有

$285.10 Bi-weekly

其次还有更多应急资金申请计划

例如10~20万的一个信用空间

不取出无利息，是个没有持有成本的保险资金

以及在面对房市不稳定风险下，提前在低利率环境下做重新贷款，拿出房子的升值空间落袋为安。

我们知道如果租客们需要资金缓冲

那么房东、业主也会需要资金缓冲

详细咨询请联系Roger Shen 服务微信：sushencl

立即咨询

Live Open House, 直播看靓房!!

51招聘
2020年4月1日

直播链接：

https://us04web.zoom.us/j/342065005
别犹豫点它，点它，点他，直达直播间

疫情无情，人有情

51找房与大家一起共克时艰！

全新推出在线直播Open House，邀请大家一起在家云看房！

敲黑板！！本周六4月4日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套：靓屋出售，是由地产经纪威廉为大家带来的位于Richmond Hill的镇屋，地理位置优越，好学区，居家首选。让我们本周六下午2点跟随威廉走进细节展示，让威廉为您现场答疑解惑。

2、第二套：独家暗盘，由经纪人李睿带来位于Markham的两层结构独立屋。既然是暗盘此刻话不多说，让我们本周六下午2点半跟随李睿经纪去探索这独家暗盘。

出租房源：

1、第一套：豪宅出租，由经纪人邱天带来位于Bathurst/Glencarin交叉口的5房5卫豪宅，内饰大气，房屋宽敞明亮。本周六下午3点让我们和邱天经纪一起，走进内部让房屋自身的优秀激起您内心的波澜

2、第二套：Condo出租，由郑晓云经纪为我们带来位于Sheppard & Leslie的1室+1den的经典公寓，楼下便是地铁站交通极其便利，入住方便。具体房屋细节本周六下午3点半和郑经纪一起走进房屋内部仔细感受

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间4月4日本周六下午2点-4点，

为您带来首期直播，

期待您线上光临。

如何参与线上看房，划重点啦！！！

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也可以添加51找房小助手，立即拉您进群

方法三、直播当天本周六（4月4日）下午2点-4点，在51网站上看到下图，别犹豫点击即可直达直播间，参与线上直播看房。

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天秦会计师事务所 – 远程报税，安全！

51.ca
2020年3月24日

2021年报税重要日期提醒

个人

2021年3月01日 — 购买可在2020年抵税的RRSP截止日期
2021年3月15日 — 2021年第一季度个人所得税分期付款截止日期
2021年4月30日 — 个人或其配偶/同居伴侣没有自雇业务收入的个税申报截止日期；T1应缴税款付款截止日期；个体户应缴GST/HST付款的截止日期
2021年6月15日 — 个人或其配偶/同居伴侣有自雇业务收入的个税申报截止日期；个体户GST/HST申报的截止日期

公司（以会计年度为12月31日的公司为例）

2021年3月01日 — 工资表（T4/T4A）和分红表（T5）申报的截止日期；不满足条件的公司应缴所得税付款的截止期日
2021年3月31日 — 按年度申报GST/HST的公司GST/HST申报的截止日期；按年度申报GST/HST的公司应缴GST/HST付款截止日期；满足条件的公司应缴所得税付款的截止期日
2021年6月30日 — 申报公司所得税的截止日期

非税务居民

2021年1月01日或第一笔租金应收日 — 申请2021年每月按净租金收入预缴税的截止日期
2021年3月31日 — 租金总收入及预扣税申报的截止日期（NR4）
2021年4月30日 — 应缴税款付款截止日期
2021年6月30日 –（有代理人）租金收入申报的截止日期
2年内 –（无代理人）租金收入申报的截止日期
每月15日 — 前一个月的预扣税付款截止日期

邮件联系立即咨询

空调团购，免费屋顶保温棉火热进行中,热水炉节能补贴立减25%高达上千！

51.ca
2020年3月12日

在多村生活也是很艰难的
冬冷夏热
要是没有空调君的陪伴
还真不知道日子该如何继续
。。。

但是，很多人发现
自己家的空调似乎没有那么有效率
或者是功能没有销售吹捧的那么全面

那要怎么区分呢？

您还在用这些浪费能源
而又制冷效果差的设备吗？

是时候为您的房子安装中央制冷设备了！

● 恒致冷暖今年为大家开展空调团购活动

大家可能还想问
有没有什么更好的活动进行吗？
即节能，又实惠
答案还真有！

去年开始，加拿大联邦政府
拨款2亿加元给本地零售商
用于家用高效能源补助
也称“节能补贴计划”

官网中指出，节能补贴计划使安大略省的居民更容易使用节能产品。该计划将在两年内为参与计划的零售商提供2亿加元的资金，以帮助安大略省居民负担得起节能产品。

除节能即热式热水器（Tankless)和分体式室内机（Ductless Heatpump 空气源热泵）每件物品的回扣最高可达1,000加元外，其他每件物品最多可节省25％（最高500加元)。

加拿大联邦政府认证授权零售商
现指定产品直降25%
7.5折特价抢购中！
林内Rinnai tankless
当场降价最高达$1000/台*

请尽快拨打 647-696-6167

政府为什么要推行使用节能产品呢？

这就要说到节能产品无罐冷凝式热水器
而热水炉中最好的一个产品品牌就是

Rinnai 林内

众所周知
加拿大的冬季经常迎来
雪暴，冰雨，极寒天气！！
每户拥有一款适合居民使用的热水器
是至关重要的问题
而我们的林内Rinnai热水器
就是非常适合的产品！！！
为什么这么说呢？
现在就来介绍林内Rinnai热水器
与其他同类产品相比的六大好处

1· 用不尽的热水

当你拥有了林内Rinnai无水箱热水器之后
你可以享受所有你想要的热水
你将不再需要定量配给水
再也不用洗滚烫的淋浴
洗一大堆衣物或者再次使用洗碗机
之间做出选择
当需求高时，传统的水箱加热器就会用完
让你（或家人或客人）处于寒冷之中
但是，林内Rinnai的无水箱燃气热水器
可以在水通过管道时加热水
为你的家或者公司提供源源不断的热水

此外，该技术只需要热水的时候使用
超高效的加热盘管
没有指示灯和储水箱
可以节省能源和公用事业成本
相比传统的水箱热水器少消耗40%的能源

2· 热水随需应变

当你拥有了林内Rinnai无水箱热水器之后
你就跟等热水说再见了
无水箱热水器技术能迅速提供热水
而不是通常的几分钟
等待热水是令人沮丧和浪费的
在寒冷的日子里
你每次洗澡浪费的水相当于
24瓶16盎司的水
而每人每年平均要喝8700瓶水

而林内Rinnai热水器可以让热水通过管道循环
只要你一打开水龙头
很快就能得到热水
在水费单上就节省了时间和金钱

3· 节省宝贵的空间

林内Rinnai热水器虽小
但功能强大
手提箱大小热水器
在你的任何墙壁都可以装的下
是你从来没有可能想到的

一个小巧的热水器
占用更少的加热空间
给你更多的生活空间
让你更舒适、更方便
是经济实惠又高效节能的好产品

4· 负担得起的、高效的付款方式

更换林内Rinnai热水器是非常明智的选择
林内Rinnai和他的本地安装代理商合作伙伴
提供政府补贴和最佳贷款方案
使您的选择容易和负担得起

并且水箱更节能
减少了二氧化碳的排放
使其有资格获得宝贵的税收抵免
不会像传统的水箱
即使你不在家
水箱也会对水进行加热和在加
热浪费宝贵的能量
而林内Rinnai只有在你需要的时候才会加热水
这样可以减少能源的浪费
并且花更少的钱来加热热水

5· 完全的信心

林内Rinnai拥有无与伦比的品质
和创新的瑞纳霍无水箱热水器
让你安心使用
为你的家庭和企业
得到最好的服务
您将享受超过30年的
创新、支持和诚信带来的全部信心

随着智能技术的进步，如WIFI监控
林内Rinnai服务提供商可以
监控您的无水箱热水器的效率
并在您体验服务中断之前解决问题

6· 可靠性强的长远使用寿命

无水箱热水器的漂洗时间更长
林内Rinnai热水器使用寿命就比较长
它的使用寿命是传统热水器的两倍
并且您购买安装后
将有原厂和代理商提供的保修期
让您更加安心

有了这个优质的产品
**从长远来看**
**你既能省钱又能省心**
无论是现在还是将来
这都是一项明智的投资

请尽快拨打 647-696-6167

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1.政府能源补贴免费* 阁楼保温棉项目限时申请！ （限时补贴高达$1400/每户）

即日起在政府特定的限期内通过我们施工并申请阁楼保温棉至政府新标准R60厚度将有机会获得限时高额阁楼保温棉补贴！联系我们并预约免费上门评估！

申请条件与流程：

本房屋没申请过保温棉补贴*
现有保温棉低于R35（需上门检测）*
只针对Enbridge and Union Gas 用户

2. 中央暖气炉特价活动，高额政府能源补贴
指定特价暖气炉补贴后至$799*

3. 更换现有任一指定款高效能暖气炉+阁楼保温棉 将有机会获得高达2150* 能源补贴（补贴数额与保温棉施工费用几乎一样（3000sf以内的房屋*），差不多相当于免费加厚阁楼保温棉至R60*

4.更换现有任一指定款高效能暖气炉+阁楼保温棉+壁挂式热水器，将有机会获得高达$2600* 能源补贴，再加上热水器的25%的折扣，相当于高达$3350*优惠。

数量有限，先到先得！

5. 中央家庭软水/反渗透净水系统，健康优质生活，从饮水开始，加拿大本地制造产品全屋软水系统：

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加拿大本地制造产品直饮超高标准净水系统

原价$999*
现特价$599*起

请尽快拨打电话：647-696-6167

恒致居家冷暖服务公司

始终秉持品质为先专业诚信服务至上的宗旨

恒致服务于安省居民十几年，在安省建立6个分部公司并提供高质量产品，服务和安装。我们的专业服务技术人员不仅专业背景强，而且为您提供最合适的整体解决方案，满足您的所有制冷供暖，空气净化，饮用水净化和屋隔热等家居服务需求。我们可以评估您家的舒适度，并在保证提供高品质的服务的前提下满足您的舒适性需求。

公司资质：
1.安省法规注册冷气暖炉设备服务公司
2.加拿大政府安全标准注册公司及技师持牌认证(TSSA) Technical Standards & Safety Authority
3.安省职业学会 (Ontario College of Trades) 持牌认证
4.加拿大冷器暖炉设备协会认证资质成员 (HRAI Membership) 5.加拿大商誉局 BBB 十年 A+ 等级
6.Homestars Best of 2019 &2020 评级9.6+家庭明星最佳空调暖气房屋舒适性服务公司
7.员工工作场地保险认证 (WSIB)
8.五百万责任保险
9.Lennox 北美官方认证最高级别代理商（Premier Dealership）
10.American Standard北美官方认证最高级别代理商（ Customer Care Dealer ）11yrs Warranty
11.Armstrong Air 北美官方认证特级代理商(Platinum Dealer)

涉及服务和代理品牌

居家暖气，冷气，热水系统，房屋保温层，电暖改气暖，水暖更换，水暖改气暖，商业冷暖设备居家温控器，中央空气加湿器，净水器，软水机及中央空气过滤器。

公司简介及员工：

认证中文能源评估团队（All Employees)

政府认证设备安装及保修保养团队（All Employees)

在安省新政府大幅裁减能源补贴开支的阶段，请大家抓紧最后申请源补贴的机会！
政府能源补贴详细条款：
Enbridge / Union Gas
Enbridge Home Energy Conservation Program
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4，Rebate up to $1400* Attic Insulation (阁楼 / 屋顶保温棉）
5，Rebate up to $500* Basement Wall Insulation (地下室墙壁保温层）
6，Rebate $40/ea Window ( 普通双层外墙窗户）
7，Rebate $75* Smart Thermostat (智能家居中央温控器）
8，Rebate : $250* – $750* Additional Bonus (额外补贴）
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注意：加拿大华人孩子因为这个优秀得到了老师的表扬…

51.ca
2020年3月9日

今天对面的美女同事跟我说，她要买个礼物奖励给她小女儿，因为她science课作业受到老师的表扬。

她女儿三年级了，想想我儿子马上也要上小学了，马上开口询问取经：

“是什么作业呀？”

“归纳什么是health food，作业用手绘或打印出来照片粘贴在画纸上完成”

她女儿手绘完成，画的内容丰富种类众多，得到了老师和同学的赞美…

追问到：

“你怎么辅导孩子作业的”

“学画画3年了，在这边什么都可以不学，画画一定要学的，加拿大的很多作业都是画出来的！”

然后她就开始了小课堂，画画不仅能让孩子感受美和快乐，更能培养孩子的专注力、想象力、形象思维、空间思维能力和创造力，促进孩子全面发展。

还说到了带两个孩子上课外班的艰辛，不光费用昂贵，每天带着孩子风里来，雨里去，雪上飞的去上课，上课1小时路上2小时，太· 难 ·了！

最后她说“不过现在不用了，在家线上学画画了，节省时间还是1对1教学，你也试试这个神器！美术宝1对1，在线少儿美术教学”

1 方便·在线学习，ipad、电脑都能上课

在家就可以学。节约家长接送孩子至少1小时。

2 体验·老师1对1的教学

更好的专注辅导孩子，体验VIP的教学服务。

3 优惠·人民币130/小时（23加币左右）

对比本地1对1教课的线下学画画课外班40-50加币，优惠很多，还没有税，可支付宝、微信、信用卡支付（接收海外信用卡）。

4 老师·优选全国优秀美院师资

·优选20000+名校美院师资，历经7轮严格筛选，录取率仅2%；

·授课老师均有多年美术教学经验，善于引导、启发孩子的绘画热情，及时纠正孩子在练习过程中出现的各种问题，并对知识点进行剖析讲解；

·更有特聘美院教授当孩子的艺术顾问把握教学方向，保障教学质量。

5 方法·全方位教学，孩子学不好都难！

·课前艺术顾问会针对孩子目前的绘画水平和能力出具一份详细的测评报告；

·课间孩子准备好画板、画架、画材，跟老师确定上课内容，即可开始上课；

·课后家长会收到结课点评录像和课时总评，孩子的学习一目了然；老师也会针对孩子的问题，布置课后练习及知识点巩固，孩子画不好都难。

6 体系·
源自欧美课程体系，跟本地完全契合

以美国国家艺术培养体系K-12艺术教育体系为基础，结合欧洲艺术教育与中国幼儿特点、美术学科核心素养等规律，共同研发与国际接轨的幼儿美术教育课程。

美术宝1对1的学员正在上课

家长们的好评

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Live Open House, 直播看靓房!!

51招聘
2020年3月2日

疫情无情，人有情，51找房与大家一起共克时艰！

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三年前被大家哄抢的Downtown楼花，现在还值得买么？

51招聘
2020年2月11日

答案是：值得！

三年时间可以改变很多事情。

短短三年，多伦多的Condo均价已经飙升了136%，达到了历史最高位：$674,838。有机构预测未来三年GTA的人口会暴增百万，而与之相对的是：新增住房的供应能力仅为4~5万套/年，供需失衡的现象将不可避免的愈演愈烈。也因此，新开盘楼花的尺价是一浪高过一浪，到了2019年，Downtown $1000/尺及以下的新盘已然绝迹。

在这样的市场背景下，购买那些两三年前上市的楼花转让成为投资老手们不会说的投资诀窍。让我们来细数一下楼花转让的独特优势：

价格优势：楼花大多是3-4年买的，转让价格上通常会比周边新盘更低，而且根据转让方的情况不同，也存在一定的议价空间；

交房优势：这意味着买家可以更快的开始收取租金，以房养贷；而且相比全新的楼花，转让的楼花很多都已经接近封顶，烂尾的风险很小；

地段优势：很多三年前开盘的楼盘往往都占据了所在社区最好的位置。Location是稀缺的，不可复制的，这种项目的长期投资价值将会更高；

折扣优势：三年前，开发商不像今天这么强势，当时很多的楼花都附带一些极具吸引力的特别offer：例如7年Tarion保修计划，免三年物业费，锁定上限的开发费用等等；

全新单位：在心理层面满足有“新房情节”的朋友，让买家可以在最快的时间买到全新的房子，不用等3年后才能入住；

当然，由于楼花转让属于买家之间的C2C交易，自然比B2C多了一些风险，小编在此还是要提醒大家要注意风险。同时，为大家整理了在楼花转让过程中可能会遇到的一些问题，帮助大家提前有所准备：

首付资金：除了支付卖家已付给开发商的定金外，买家还需要支付房产增值部分，因此对最终买家的现金支付能力有一定要求，但是这部分数额的大小多少也根据转让方的实际情况可多可少且可商议；

税务问题：由于存在房产的增值部分，除了支付这部分溢价金额外，还需要特别注意增值部分的税务处理问题，这部分一定要多咨询专业的会计或律师；

额外开支：楼花买卖过程中会出现一些二手房没有的开支，如Development Levy Charge 开发费。开发费指的是开发商建楼，政府要配合改善社区基建，如新学校，新医院，新警局等，还需要修路，通水、电、煤气，布管道等等。这些费用政府是追加在开发商身上的，但开发商也会把费用部分转到大楼的终端用户，即买家身上；所以，交易的时候要咨询清楚这部分费用的情况；