作者： 51招聘

据环球邮报报道，多伦多春季的房地产市场终于开始活跃起来，有一些卖家愿意在草坪上挂上“待售”的牌子。尽管社交媒体上关于房屋竞购战的消息频频上热搜，成交价大幅高于要价的例子越来越多，不停在打破之前的售价记录。但这些并没有激起房东将房产投入市场的欲望。这也直接导致市场的供给不足，寒意依然存在。

市场上可选择房源如此之少，有没有我们错过的房源信息？抢房信息在社交媒体上频频出现，4月房市交易到底是什么情况？本周六（美东时间 周六（5月6日） 上午10:00）51直播带您一一找到答案！！

每周精心挑选好房源，找房不累！

准备好了吗？万锦又出新楼花项目！Scarborough再推地铁楼花更有湖景加持！oakville新楼花单价1100/尺而且只要10%首付！你还在犹豫吗？更有内部优质楼花供您选择！「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家分析市场现象，对比介绍更多可选择的房源信息，让我们一起关注市场上的机会。

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

万锦市中心新公寓 Gallery Tower，优惠不容错过

没抢到UNIONCITY? 来看Gallery Tower公寓吧！

「51找房」这周将会邀请51经纪Rink Ye给大家介绍位于万锦市中心新公寓Gallery Tower！楼盘享有便利的地理位置和丰富的社区设施。周六直播中将会给大家一一介绍物业优点以及楼盘独家优惠，7万现金优惠倒计时！千万不要错过！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Rink Ye

把脉房产趋势，4月数据分析带您关注房产机会

牛市怕买不到疯狂加价，熊市怕抄在山腰不敢出手？想知道多伦多近期的地产走势，哪区该入手？什么房型值得关注？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家解析多伦多4月房产数据！干货满满！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

 美东时间 每周六 上午10:00 

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在大多伦多地区，愿意挂牌出售房屋的业主数量略有增加，但市场的寒意依然存在。

环球邮报报道中采访的Harvey Kalles Real Estate Ltd.的经纪人Andre Kutyan认为，大多伦多地区的春季市场比原计划晚了两个月或更长时间。市场上可选择房源如此之少，有没有我们错过的房源信息？本周六（美东时间 周六（4月29日） 上午10:00）51直播带您一一找到答案！！

抢房陪跑心累，我们忽略的房源信息有哪些？

万锦新出2个新楼花项目，听说还送车位和储物间？市中心新盘Emblem无比诱人，早关注获取优惠！！万锦镇屋优惠高达10万多，怎么能错过！！投资热点地区伯灵顿地区又出新盘，到底样？「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家对比介绍更多可选择的房源信息，别让房源信息不足成了我们购房选择的阻碍！！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

旺市深受喜爱的学区房独立屋

📍 位置：146 Ivy Glen Drive Vaughan
🏠 房屋详情：位于旺市最受华人喜爱的Patterson社区，442 标准标准独立屋，9尺层高，4000平尺的生活空间，双料学区房！！交通便利，数分钟上hwy7或go train. 得天独厚的地理位置，自住投资两相宜，是一套非常值得关注的好房源。

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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随着春天的临近，加拿大全国各地的竞争正在升温，全加房地产市场都变现出了不同的火热状态。

抢Offer的情况频现，房源供给不足的现象也将房价推到新高度。市场到底什么样子？买房的时机在哪里？本周六（美东时间 周六（4月22日） 上午10:00）51直播-带您一一找到答案！！ 

多伦多房产市场有多热？房市数据全面分析给您答案

想知道多伦多近期的地产走势吗？哪区该入手？什么房型值得关注？ 「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 全面为大家解析多伦多3月房产数据！干货满满！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

聊完房市看房源-房市机会在哪里？

列治文山独立屋新项目第二期怎么样？旺市新盘优惠有哪些？瀑布区镇屋只要50万起价？公寓、独立屋还有那些好项目？内部优惠大放送。「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家对比介绍更多可选择的房源信息，别让房源信息不足成了我们购房选择的阻碍！！

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

Calgary 豪宅靓屋，坐拥森林景观

「51找房」周六邀请VIP 经纪 Gloria Sun 为大家带来位于Srathcorna Park的卡城豪宅，侧进地暖3车库，大气的石头外墙，双开门入户，高顶悬关，房屋结构设计让生活空间舒适。内饰考究，让用心带来生活的温馨。卡城本地本周六（4月22日）早上9点，同步直播不见不散！！

➡️ 主讲：「51找房」VIP卡尔加里资深经纪 Gloria Sun

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固定利率抵押贷款的成本在很大程度上受到债券市场利率的影响。在央行于12日宣布保持利率不变的最新政策后，一些贷款专家预计，央行的这个决定将加剧全国房地产市场的火热。

自利率上涨以来，即使房价下降，买家们也仍然在大多数地区的市场中保持观望，因为上升的利率让贷款成本变得更高。然而，一些地方的房产局（如多伦多和温哥华）在近期3月份的销售报告中表示，他们看到买家已经重新出现并正盯着低迷的市场。抢Offer现象重现江湖并且剧烈程度超过去年，好房哪里找？相约周六Live Open House为您带来精彩房源

GTA房市如此激烈，市场机会在哪里？

为什么Unioncity会这么热？二手房和楼花都开始抢了，以投资为目的的购房是否可以出手？「51找房」周六邀请VIP经纪 Rhonda Tang 给大家分析市场现象，对比介绍更多可选择的房源信息，让我们一起关注市场上的机会。

➡️  主讲：「51找房」VIP经纪 Rhonda Tang

租务真实案例 （六）
计划不足，沟通不畅，真自用被认为是假自用！

讲解真实案例，解说法律法规，避免人们踏坑！透过汲取教训，积累经验，才能顺利经营！「51找房」继续邀请安省律师公会认证法律顾问 于戎伟先生，周六直播间中为大家讲案说法。

新系列一共四讲，本周第二讲的案例是《计划不足，沟通不畅，真自用被认为是假自用！》，敬请留意！

➡️ 主讲嘉宾 于戎伟：安省律师公会 · 法律顾问PARALEGAL

Vaughan市豪宅精彩呈现

📍 位置：21 Pine Heights Drive
🏠 房源详情：位于Vaughan的Kleinburg社区，4卧5卫3库的完美组合，接近5000尺的生活空间，17+20万的全面升级，低调奢华的生活空间，便利的交通，几分钟上hwy400，喜欢新区的小伙伴不要错过！「51找房」本周六邀请VIP经纪 Lily Zhang 从地理位置到房屋结构和内饰全面解析该房产，干货满满！

➡️ 主讲： 「51找房」VIP经纪 Lily Zhang

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Q：如何发布招聘信息？

登录后，进入工作频道， 点击“免费发布”按钮发布信息

您在发布新的招聘信息时，请注意选择正确的职位分类。

信息填写满意了以后，点击“发布”按钮，若您对填写的信息还不满意，可选择先“保存草稿”，保存后的草稿会在“我的发布”里面找到。

您可以点击“编辑”按钮再次进行修改，直到您满意后再选择“发布”

Q：如何编辑招聘信息？

您可以随时编辑您已发布和未发布的招聘信息。进入“我的发布”，找到您想要编辑的信息，点击“编辑”按钮，即可进行编辑。

对于已经发布的招聘信息，您可以随时进行编辑，但是根据您的身份，会有稍微不同。

• 如果您是黄页商家、职业中介或者认证商家，您可以优先编辑您正在发布中的信息，工作人员会稍后审核您做的内容更改；
• 如果您是发布信息后并购买了付费广告，这条招聘信息可以编辑后优先展示，工作人员也会审核您做的内容更改。
• 如果您是普通用户，编辑正在发布中的信息，需要工作人员再次审核通过后才能再次被刊登；

草稿可以随时进行编辑，直到您满意为止。

Q：如何删除招聘信息？

如果在定制的广告到期之前，用户自行删除广告，或者因为广告有效期到期而被系统删除广告，剩下的广告费不会退费，也不可以在将来使用。所以在删除广告之前请一定考虑清楚，并且请查看清楚广告的有效期是否足够。

对于您自己发布的，草稿、审核中和已过期的信息，您可以随时删除；

发布中的信息可以选择“终止”，终止后会自动变成已过期的信息；

在您登录的情况下，进入“我的发布”，选择您想要删除的信息，点击“删除/终止”按钮，确认后即可移除内容；

*温馨提醒：

如果招聘信息购买了定制广告，删除后剩余的广告时长将会作废，不予退还。

Q：发布的信息过期后还想再次发布怎么办？

对于已经过期的招聘信息，您可以在“我的发布”已过期的列表里面找到。

选择您想要重新发布的信息，点击“复制并编辑”按钮，即可重新复制一份相同的内容，您可以在编辑修改满意后再次发布。

Q：如何推广我的招聘信息？

登录后，在“我的发布”里面，找到您想要推广的招聘信息（若招聘信息尚未发布，请先行发布）。点击招聘信息右边的“加速推广”按钮，然后根据您的需要选择不同的广告即可。

Q：每条招聘信息的有效期多长？

您可以自行选择1-90天之间任何时长的有效期。

温馨提示：

购买了付费广告的招聘信息，招聘信息的有效期会自动延长至您购买的最长广告到期时间。

Q：如何提高招聘信息的排名？

购买了付费广告的招聘信息是可以提前的。系统会自动按照您购买付费广告的时间，每日自动帮您提前一次您的招聘信息。

如果您需要修改每次提前的时间也是可以的。

只要您在登录的情况下，点击“我的发布”，找到您已经购买了付费广告的招聘信息。

在“自动提前”一栏，点击右侧的“修改时间”按钮，选择您想要的时间，点击保存即可。

招聘信息就会在您设定的时间每日提前一次。

Q：找不到发布的信息怎么办？

1. 首先，请您确认登录的账号是否正确？如果有多个账号，请分别尝试登录后查看。 
2. 超过了有效期的招聘信息会自动下架，进入“已过期”的信息列表。请查看信息是否已经过期；
3. 请检查您的草稿列表，您的信息是否曾经编辑过但是忘了发布？
4. 如果仍然找不到您发布的信息，欢迎联系我们。
5. 请您提供发布招聘信息使用的51账号用户名（如果您使用手机登录，请提供手机号码）、以及您遇到的问题。

如您还有其他问题，欢迎随时垂询加国无忧广告部：

电话：416-768-5151 (工作日上午 9:00 至 下午 5:00 )
电邮：[email protected]

51找房-Live Open House 本周六又要与您见面啦

此次为大家带了多种精选好房

高尔夫球场精品豪宅

多伦多市中心多年前哄抢的热门楼花

富豪山庄中名品建商的最后一套全新镇屋

51还邀请到资深楼花专家，为您详解楼花转让攻略

让您欣赏好房的同时，了解加拿大楼花市场内幕，避免踩雷，投资有保障

敲黑板！！本周六5月2日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套： 全新豪宅，由经纪人Simon带来的位于Aurora全新独立屋豪宅，该房屋是由拥有35年历史著名建筑商Geranium建造完成，地理位置优越，学校资源丰富，生活便利。本周六让我们跟随Simon一起体验新屋。

2、第二套： 全新三层高镇屋单边开扬, 后院园林景色，walkout 地下室，全屋近2500尺生活空间, 毗邻法语学校出入方便，开发商保修期及安省新楼保养。 本周六让我们跟随威廉一起体验位于富豪山庄，名品建商最后一套的全新镇屋。

3、第三套： 本期资深楼花专家带您了解楼花转让淘宝秘籍和避坑攻略, 还有那些年您抢不到的热门楼盘，好房好价，等您来挑！本周六看房直播随楼花资深专家崔萍为您讲述那些楼花转让你不知道的事!

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间5月2日本周六下午2点

为您带来第五期直播

期待您线上光临

如何参与线上看房，划重点啦！！！

方法一：怕自己错过直播？？不用担心，立即扫码加入直播看房群，51小助手每场开播前都会及时给到您提醒，好房直播一个都不会错过。真正的人工助手在线哦！！！还等什么？加群！加群！！加群！！！

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方法三、在51网站上看到下图，别犹豫点击即可直达直播页面，参与线上直播看房。

必备软件：只需要在您使用的设备上安装zoom，即可在家安心看好房。一键接入直播，看51Open House直播，贼畅快！！

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51找房推出Live Open House 本周六又要与您见面啦

此次为大家带了多套独立屋

高品质、高科技、高投资价值

各具特色，不容错过！！

51找房与大家一起共克时艰！

全新推出在线直播Open House，邀请大家一起在家云看房！

敲黑板！！本周六4月25日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套：用Condo的价格买一套具备高投资价值的独立屋！！！由经纪人Sandy Huang 带来位于Toronto的标准地块独立屋，翻建自住的首选。交通及其便利，步行三分钟直达地铁站。房屋详情，投资亮点，让我们本周六跟随Sandy看房聊投资

2、第二套：全新豪宅，由经纪人Simon带来的位于Aurora全新独立屋豪宅，该房屋是由拥有35年历史著名建筑商Geranium建造完成，地理位置优越，学校资源丰富，生活便利。本周六让我们跟随Simon一起体验新屋。

3、第三套：由经纪人威廉为我们带来位于Richmond Hill新落成双车库2层独立屋，简约的装饰风格突出了房屋原本的结构特色，所处社区安静祥和，周边生活便利，具体房屋细节本周六和威廉一起探讨选择这样的房子的优势

4、第4套：由经纪人Peter 带来位于Okaville中北部充满科技感的豪宅，所处社区历史悠久，占有极好的教育资源。屋主是科技达人，为该套房屋增添许多科技元素，此时我们保留一份神秘，本周六我们跟随Peter一起走进该豪宅，体验科技改变生活

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间4月25日本周六下午2点-4点，

为您带来第四期直播，

期待您线上光临。

如何参与线上看房，划重点啦！！！

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51找房 Open House 如期而至

此次为大家带了的湖滨暗盘，顶层公寓，双车库独立屋

足不出户，直播看好房，不容错过！！

敲黑板！！本周六4月18日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套：由经纪人Yanbo带来的位于Richmond Hill双车库三层结构的独立屋，地理位置优越，周边环绕两个公园，生活便利。本周六让我们跟随Yanbo一起，走进房屋内部，邀您仔细探究房屋价值

2、第二套：独家暗盘，由经纪人Peter 带来位于Okaville湖滨区占地9000尺的超级豪宅，既是庭院，亦是风景。此处话不多说，让我们本周六跟随Peter走进这座庭院，看房赏景。

3、第三套：全新豪宅，是由地产经纪崔萍为大家带来的位于北约克4200尺意大利建商私人定制的全新豪宅，地理位置优越，生活便利，可步行至Yorkdale Mall。本周六跟随崔萍经纪走进细节展示，为您全面介绍这套房屋。

4、第四套：DT Penthouse，由经纪人Simon为我们带来位于市Downtown的顶层复式公寓，不容错过的Downtown景色和气息，本周六和Simon一起感受Downtown生活的不一样

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间4月18日本周六下午2点-4点，

为您带来第三期直播，

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疫情无情，人有情

51找房与大家一起共克时艰！

全新推出在线直播Open House，邀请大家一起在家云看房！

敲黑板！！本周六4月11日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套：五千尺豪宅，由经纪人Simon带来的位于Aurora全新豪宅独立屋，装修豪华，地理位置优越，生活便利。本周六让我们跟随Simon一起，走进房屋内部，邀您云体验居住在这样的房屋内是什么样的感受

2、第二套：经典农场，由经纪人Joe Liu 带来位于Tweed古镇拥有千亩良田的经典农场。你曾想过骑马打猎吗？你曾向往过田园牧歌吗？你曾想过坐拥山水吗？让我们本周六跟随Joe仔细了解下加拿大农场生活

3、第三套：超大地块房源，是由地产经纪邱天为大家带来的位于Whitby的独立屋，地块达到了75.00 × 585.35 Feet，大到充满想像空间。让我们本周六跟随邱天走进细节展示，为您答疑解惑。

4、第四套：经典独立屋，由经纪人威廉为我们带来位于Richmond Hill双车库2层独立屋，绝对好学区，周边生活便利，具体房屋细节本周六和威廉一起走进房屋内部仔细感受

什么时候直播？快记笔记！！

多伦多时间4月11日本周六下午2点-4点，

为您带来第二期直播，

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截至发稿日17点

加拿大的确诊人数已接近2w

人维持着4天翻一倍的速度快速增长

与此同时，在安大略省另外一个“抵制租金”的巨大声音也正在高涨

应急资金申请服务专线：647-895-9196

他们的理念如雨后春笋般影响着无数多伦多的租客

租客们一群一群地侥幸的谈论着“别再付租金”这个话题

欠债还钱，住房交租，天经地义

为什么不交租反而流行起来

让租客有这个心理的正是福特省长宣布的

“付不起房租的人，可以不付”

这样意味着

房东、业主无权赶走任何不交租的人

省长的用心是良苦的，为了社会维稳

但是在疫情期间，房东们也在面临账单支付甚至失业的风险

谁又来顾及房东的利益呢

加拿大的商业银行？

6个月的贷款delay难以申请，即便申请了又有巨额成本

而以scotia bank的计算公式，80万的贷款延期6个月要增加

$19887.84，近2万的成本

靠政府无力驱逐欠债租客

靠银行无法得到房贷减免

在疫情的乱世中，作为安省的房东，你是否知道自己其实可以

24小时内申请4万的紧急资金

相对银行delay的高额成本，4万应急资金的成本只有

$285.10 Bi-weekly

其次还有更多应急资金申请计划

例如10~20万的一个信用空间

不取出无利息，是个没有持有成本的保险资金

以及在面对房市不稳定风险下，提前在低利率环境下做重新贷款，拿出房子的升值空间落袋为安。

我们知道如果租客们需要资金缓冲

那么房东、业主也会需要资金缓冲

详细咨询请联系Roger Shen 服务微信：sushencl

直播链接：

https://us04web.zoom.us/j/342065005
别犹豫点它，点它，点他，直达直播间

疫情无情，人有情

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敲黑板！！本周六4月4日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套：靓屋出售，是由地产经纪威廉为大家带来的位于Richmond Hill的镇屋，地理位置优越，好学区，居家首选。让我们本周六下午2点跟随威廉走进细节展示，让威廉为您现场答疑解惑。

2、第二套：独家暗盘，由经纪人李睿带来位于Markham的两层结构独立屋。既然是暗盘此刻话不多说，让我们本周六下午2点半跟随李睿经纪去探索这独家暗盘。

出租房源：

1、第一套：豪宅出租，由经纪人邱天带来位于Bathurst/Glencarin交叉口的5房5卫豪宅，内饰大气，房屋宽敞明亮。本周六下午3点让我们和邱天经纪一起，走进内部让房屋自身的优秀激起您内心的波澜

2、第二套：Condo出租，由郑晓云经纪为我们带来位于Sheppard & Leslie的1室+1den的经典公寓，楼下便是地铁站交通极其便利，入住方便。具体房屋细节本周六下午3点半和郑经纪一起走进房屋内部仔细感受

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多伦多时间4月4日本周六下午2点-4点，

为您带来首期直播，

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敲黑板！！本周六4月4日直播 Open House 预告

出售房源：

1、第一套：靓屋出售，是由地产经纪威廉为大家带来的位于Richmond Hill的镇屋，地理位置优越，好学区，居家首选。让我们本周六下午2点跟随威廉走进细节展示，让威廉为您现场答疑解惑。

2、第二套：独家暗盘，由经纪人李睿带来位于Markham的两层结构独立屋。既然是暗盘此刻话不多说，让我们本周六下午2点半跟随李睿经纪去探索这独家暗盘。

出租房源：

1、第一套：豪宅出租，由经纪人邱天带来位于Bathurst/Glencarin交叉口的5房5卫豪宅，内饰大气，房屋宽敞明亮。本周六下午3点让我们和邱天经纪一起，走进内部让房屋自身的优秀激起您内心的波澜

2、第二套：Condo出租，由郑晓云经纪为我们带来位于Sheppard & Leslie的1室+1den的经典公寓，楼下便是地铁站交通极其便利，入住方便。具体房屋细节本周六下午3点半和郑经纪一起走进房屋内部仔细感受

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多伦多时间4月4日本周六下午2点-4点，为您带来首期直播，期待您线上光临。

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答案是：值得！

三年时间可以改变很多事情。

短短三年，多伦多的Condo均价已经飙升了136%，达到了历史最高位：$674,838。有机构预测未来三年GTA的人口会暴增百万，而与之相对的是：新增住房的供应能力仅为4~5万套/年，供需失衡的现象将不可避免的愈演愈烈。也因此，新开盘楼花的尺价是一浪高过一浪，到了2019年，Downtown $1000/尺 及以下的新盘已然绝迹。

在这样的市场背景下，购买那些两三年前上市的楼花转让成为投资老手们不会说的投资诀窍。让我们来细数一下楼花转让的独特优势：

• 价格优势：楼花大多是3-4年买的，转让价格上通常会比周边新盘更低，而且根据转让方的情况不同，也存在一定的议价空间；

• 交房优势：这意味着买家可以更快的开始收取租金，以房养贷；而且相比全新的楼花，转让的楼花很多都已经接近封顶，烂尾的风险很小；

• 地段优势：很多三年前开盘的楼盘往往都占据了所在社区最好的位置。Location是稀缺的，不可复制的，这种项目的长期投资价值将会更高；

• 折扣优势：三年前，开发商不像今天这么强势，当时很多的楼花都附带一些极具吸引力的特别offer：例如7年Tarion保修计划，免三年物业费，锁定上限的开发费用等等；

• 全新单位：在心理层面满足有“新房情节”的朋友，让买家可以在最快的时间买到全新的房子，不用等3年后才能入住；

当然，由于楼花转让属于买家之间的C2C交易，自然比B2C多了一些风险，小编在此还是要提醒大家要注意风险。同时，为大家整理了在楼花转让过程中可能会遇到的一些问题，帮助大家提前有所准备：

• 首付资金：除了支付卖家已付给开发商的定金外，买家还需要支付房产增值部分，因此对最终买家的现金支付能力有一定要求，但是这部分数额的大小多少也根据转让方的实际情况可多可少且可商议；

• 税务问题：由于存在房产的增值部分，除了支付这部分溢价金额外，还需要特别注意增值部分的税务处理问题，这部分一定要多咨询专业的会计或律师；

• 额外开支：楼花买卖过程中会出现一些二手房没有的开支，如Development Levy Charge 开发费。开发费指的是开发商建楼，政府要配合改善社区基建，如新学校，新医院，新警局等，还需要修路，通水、电、煤气，布管道等等。这些费用政府是追加在开发商身上的，但开发商也会把费用部分转到大楼的终端用户，即买家身上；所以，交易的时候要咨询清楚这部分费用的情况；

• 缺少可靠的信息渠道：大部分开发商不允许公开转让信息，不允许上MLS （Multiple Listing Service），渠道受限，所以市面上公开的真实楼花转让信息并不多，而且有时候真假难辨。

那么在哪里才可以找到真实可靠的楼花转让信息呢？

51找房-楼花转让专栏

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